Переоформление недвижимости

0
Горожане
0
Добрый день.
У меня есть мачеха, которая проживает в частном доме и хочет оформить этот дом на меня. Земля не приватизирована. Как лучше оформить: куплей-продажей или дарственной? Подскажите плюсы и минусы таких оформлений. И какой нотариус имеет право это оформлять - частный или государственный?
Горожане
0
Командировочный
Добрый,
по вопросу переоформления недвижимости необходимо обращаться к нотариусу, по месту нахождения недвижимости:
Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (Наказ Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року N 20/5)

Посвідчення угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна провадиться за місцем розташування вказаного майна або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину.

Уже по месту, он расскажет преимущества и недостатки каждой из сделок...разъяснит как лучше поступить с землей (обычно такие консультации безвозмездны)
Разницы между частными и государственными нотариусами нет, только лишь в случае вступления в наследство (оформляет право наследования только госуд. нотариус). Хотя это в будущем хотят упростить и предать частным нотариусам по территориальной принадлежности.
Far
Горожане
+ 66
Заслуженный
пенсионер
У меня вопрос следующего характера:
Дело в том, что будем оформлять квартиру, поехали в МБТИ, там нас выставили, сказав, что нужно сначала ехать к нотариусу. И возгласили, что не к любому, а только в государственную нотариальную контору. Так ли это, или я могу поехать к частнику, он мне сделает документ. Это нужно для того, чтоб пришел представитель МБТИ и подтвердил, что квартира в порядке.
И вообще, можете немножечко меня просветить, как это все происходит...
А то выставили за двери ничего не объяснив!
— Я знаю ВСЁ! — сказала Википедия.
— Во мне всё можно найти! — похвастался Google.
— Я самый главный в мире! — заявил Internet.
— Ну, ну… — тихо ответило электричество.
Far
Горожане
+ 66
Заслуженный
пенсионер
адвокат Ульянов, когда умерла мать, она не делала завещания. Осталось двое детей, которые и хотят оформить квартиру по полам. Чтоб потом дальше ее делить.
— Я знаю ВСЁ! — сказала Википедия.
— Во мне всё можно найти! — похвастался Google.
— Я самый главный в мире! — заявил Internet.
— Ну, ну… — тихо ответило электричество.
Горожане
+ 51
Заслуженный
пенсионер
лЮлька,
если бы мама умерла после 1 июня 2009 года, то можно было бы идти и к частнику. А так - только в госс. контору.
All we need is love(c)
Far
Горожане
+ 66
Заслуженный
пенсионер
адвокат Ульянов, если бы подарили. Не было таких проблем.
6 месяцев назад, заявление подавалось. Оно зарегистрировано. Обратились после полугода в МБТИ, как и сказала нотариальная контора. Но БТМ выперло за двери, сказало, идти туда, чтоб они дали подтверждение на то, что может БТИ дать человека на осмотр квартиры.
Но с нотариальной конторы, тоже выперли, сказали приемные часы окончены. Хотя, ясно написано с 8 до 17.
Тю...
— Я знаю ВСЁ! — сказала Википедия.
— Во мне всё можно найти! — похвастался Google.
— Я самый главный в мире! — заявил Internet.
— Ну, ну… — тихо ответило электричество.
Горожане
+ 266
Великий Гуру
Nina,

Nina писал:У меня есть мачеха, которая проживает в частном доме и хочет оформить этот дом на меня. Земля не приватизирована. Как лучше оформить: куплей-продажей или дарственной? Подскажите плюсы и минусы таких оформлений. И какой нотариус имеет право это оформлять - частный или государственный?


Nina, в Вашей ситуации большого значения не имеет, какой вид сделки выбрать. Преимущество дарственной при оформлении имеют близкие родственники, - это касается оплаты госпошлины. Вы с Вашей мачехой таковыми не являетесь. Для Вашей мачехи ( если бы она захотела) в дарственном договоре можно было бы записать особые условия, касающихся третьих лиц, например, что Вы не сможете передать в собственность подаренное или наоборот будете иметь право кому-то передарить, а также - можно оформить договор дарения с обязательством передать дар в будущем.
Вот в этом отличия.
А также о преимуществе заключения договора дарения перед куплей продажей Вам написал адвокат Ульянов.
Так что, выбирайте.
Оформлять сделку можно и у частного нотариуса. Это даже проще и быстрее.

лЮлька, не расстраивайтесь, к сожалению, Вам прийдётся побегать для того, чтобы переоформить наследство.
Совесть придумали злые люди, что бы она мучила добрых.
Горожане
+ 2
Гастарбайтер

лЮлька писал:Но с нотариальной конторы, тоже выперли, сказали приемные часы окончены. Хотя, ясно написано с 8 до 17.
Тю...



К сожалению государственные нотариусы часто себя так ведут, советую записаться к нему на определённое время, тогда уж точно попадёте.

Нотариус сам скажет, что нужно и какие дальнейшие этапы оформления...
Мы всю жизнь живём в погоне за мечтой, получив которую, вновь пускаемся в погоню за следующей мечтой, не успевая насладиться полученным. Давайте наслаждаться тем, что мы уже имеем.....
Горожане
+ 6
Местный
Уважаемые юристы, есть ряд вопросов:
1. На квартиру по дарственной не может претендовать никто? Только получатель имеет все права на нее? Подскажите стоимость пошлины, квартира будет дарится от матери сыну.
2. Допустим я купил квартиру. Какой максимальный срок при котором договор купли-продажи может быть расторгнут продавцом квартиры?
Горожане
+ 266
Великий Гуру

Тим писал:На квартиру по дарственной не может претендовать никто? Только получатель имеет все права на нее?


Если договор дарения оформлен в соответствии с закогодательством и квартира на этот момент не назодилась в залоге или на неё не был наложен арест, то - никто не может на неё претендовать.
В некоторых случаях даритель имеет право расторгнуть договор дарения. Но эти случаи настолько весомы, что можно предположить, - с вами, Тим, такого не случится.

Тим писал:Подскажите стоимость пошлины, квартира будет дарится от матери сыну.


Сумма пощлины зависит от стоимости квартиры и ещё надо будет заплатить нотариальные. Вам проще позвонить к любому нотариусу и там Вам скажут во сколько это примерно обойдётся.

Тим писал:Допустим я купил квартиру. Какой максимальный срок при котором договор купли-продажи может быть расторгнут продавцом квартиры?


Если обе стороны полностью выполнили условия договора, - продавец передал квартиру, покупатель принял её, оплатил её стоимость и оформил её в собственность, - то у продавца нет никаких прав на возврат квартиры.
Совесть придумали злые люди, что бы она мучила добрых.
 
Доступ закрыт.
  • Чтобы отвечать в темах данного форума Вам нужно авторизоваться на сайте
01:26, 07.07.2025
kalashnikvera
В теме: Гадалка в Кременчуге
Я обратилась к Ольге Николаевне перед важным решением — я стояла на грани развода. Много лет брака, двое детей, усталость, обиды. Мы с мужем стали как соседи. Я не знала: спасать или отпускать.
На гадании она разложила карты — и каждая будто говорила мою правду. Она сказала: «Ты несёшь вину, которой нет. Муж потерял себя, но не любовь. Это не конец». Я была потрясена.
Она посоветовала сделать ритуал на восстановление связи. Я согласилась, не надеясь ни на что. Через три дня мой муж сам заговорил со мной иначе — мягко, спокойно, как будто мы снова были близки. Через неделю мы поехали на выходные вдвоём, без детей, впервые за 10 лет.
Гадание стало началом нового этапа. И я думаю — если бы я не позвонила, всё закончилось бы иначе.
Не бойтесь узнать правду. Даже если она пугает — с Ольгой Николаевной вы будете не одни. Её сила — это поддержка, ясность и путь. Контакты: Viber или WhatsApp +380687014758.
16:03, 02.07.2025
Пропавший
В теме: ПАВЕЛ БАШТОВЕНКО
Далее снова подшиты бумаги о проверках и с теми же результатами. Бумаги, конечно, расходятся в деталях, по одним Баштовенко из семьи бедняка, по другим-середняка, данные о службе его родственников разным несоветским правительствам тоже расходятся меж собой. Баштовенко сообщал, что на родине он бывает нечасто, и многих родственников много лет не видел. И действительно, довольно много родных оказались в Донбассе, куда он мог и не попасть.
При обращении в архивы оказалось, что документов о его срочной службе уже нет. о его службе стрелком железнодорожной органы могли сообщить только то, что никаких компроментирующих материалов нет.
Далее следует документ, что он прошел курсы трактористов с оценкой «отлично» и отнесен к первой категории трактористов. Причиной этого, возможно, были перспективы работы в МТС, которые тогда широко организовывались и ряд сотрудников ОГПУ в них работали. Очевидно, эти занятия требовались работникам ОГПУ для работы в МТС, чтобы понимать специфику работы.
Далее подшито сообщение от бывшего работника ДТО ВЧК-ОГПУ Таранова, что в начале 1920х годов существовал такой бандит Баштовенко, который при очередном рецидиве бандитизма умер от ранения, полученного в бою с правоохр. органами. Имя и отчество покойного не указывается. Поскольку Таранов знал о работе Павла Баштовенко в ОГПУ, то сообщал об этом для разбирательства, не участвовал ли Павел Баштовенко в делах убитого Баштовенко.Он полагал Павла Баштовенко его братом.
В анкетах Баштовенко не указывает про смерть кого-то из родных в тот период.
Далее приложена справка о расчете выплаты выходного пособия Баштовенко, где указано о его стаже в 11 с небольшим лет, отчего выходное пособие за два года выплачено в одинарном, а за остальной период в полуторном размере. Цифры выплат нигде не указаны.
На этом его личное дело закончилось увольнением из органов НКВД 15.05 1939 года с исключением с учета.
Автором все документы приведены в порядке подшивания их в деле, поэтому возможно появление документов не по порядку создания их.
Теперь обратимся к иным документам.Из протокола закрытого партийного собрания УГБ УНКВД по Полтавской области о нарушениях в агентурно-оперативной работе. 2-6 января 1939 г.Выступление сотрудника: КостьВозьмем Кременчуг — дело ГУДИМА. Ведь было видно без расследования, что ГУДИМА был убит при допросе. И мною было доложено, что убили его БОЙКО и БАШТОВЕНКО. Об этом доказано было материалами, но дело так оттягивали, пока БОЙКО не уехал.
Справка о нем.
Кость, Константин Пименович. Родился в 1903 году; место рождения — Украинская ССР, Полтавская обл., Кобелякский р-н, с. Бутенки.
СсылкаМарков В.В. на тот момент 2 секретарь Полтавского Обкома парии, позднее Первый секретарь его.Возьмите случай — выведен из строя человек. Установлены конкретные виновники — БОЙКО и БАШТОВЕНКО. Почему же они не понесли наказание за жизнь человека? А наоборот, БОЙКО врагом народа УСПЕНСКИМ выдвинут по должности. Дело это у тов. ХРУЩЕВА, но здесь знали и видимо поощряли. ВОЛКОВ имел возможность поставить этот вопрос принципиально перед ЦК партии.
Справка о нем.
СсылкаПостановление Партсобрания.
7. В бытность нач[альником] Кременчугского горотдела НКВД БОРИНА, его заместителя БОЙКО и нач[альника] В[елико]-Крынковского райотделения НКВД БАШТОВЕНКО, допустивших грубое искривление в методах следственной работы, в результате чего был случай убийства арестованного (ГУДИМА) — просить обком КП(б)У привлечь БАШТОВЕНКО к ответственности.Далее сведения о Баштовенко отсутствуют аж до начала 1943 года, когда он появляется в документах Сухумской дивизии внутренних войск НКВД. В этот период он носит звание майора и является командиром 274 стрелкового полка войск НКВД.
Приказом от 31 мая 1943 года по войскам 37 армии №071Н он награжден орденом Отечественной войны первой степени.
К этому времени он погиб 30 марта 1943 года.
Дивизия с 20 сентября 1942 г. по 13 февраля 1943 года боевых действий не вела.
17-18 03. 43 года полки дивизии направлены на ст. Краснодар, куда начали прибывать с 20 марта. Первоначально их направляли под Ростов, но потом место сосредоточения было изменено на Краснодар, а затем на Петровская.
Дивизия вступила в бой в ночь с 30 на 31 марта 43 года и к 3 апреля 1943 года овладели хутором Свистельников. 6.04 вышла на восточный берег реки Курка. Дальнейшее ее продвижение на Кр. Октябрь было остановлено и попытки сбить противника не удались.
В период до 15.04 дивизия потеряла 77человек старшего и среднего начсостава убитыми.
«274 СП был сформирован в сентябре 1942 года из курсантов трех военных училищ, которые к тому времени проходили обучение от нескольких дней до 6месяцев. В боях на подступах к Свистельников убит командир полка Баштовенко П.Ф.»
Согласно воспоминаниям А. Безрукавого, бойца дивизии в тот период, бои проходили так:
«Бой у хутора Свистельников, что находился перед рекой Куркой, стал для стрелка Безрукавого последним. Он помнит, как утром их полк подняли в бой без артподготовки, без танкового сопровождения, без авиационной поддержки. Бойцы бежали на немцев с винтовками наперевес, абсолютно беззащитные. В итоге попали на минные поля.»
В какой именно части служил Безрукавый- неясно, ибо от Сухумской дивизии там действовали два полка и ряд других подразделений, в том числе и танковые.
В тот момент немецкие войска выходили на линию «Блау» с целью удерживать плацдарм на Кубани.
Итого место гибели Баштовенко- близ хутора Свистельников Славянского района Краснодарского края.
Автор полагает, что он был еще до войны восстановлен в кадрах НКВД и продолжал служить, но подтверждений этому не имеет.
07:09, 29.06.2025
Пропавший
В теме: Неизвестно, кто, неизвестно, как
Вот приходит такая весть:
"Кременчуцька міська публічна бібліотека запрошує на творчу зустріч із Наталією Прус.
У читальній залі філії №2 відбудеться творча зустріч із Наталією Прус під назвою «Роби так, як серце каже». Захід проходитиме в межах циклу «Жіноче обличчя Кременчука».
Наталія Прус — письменниця, художниця, волонтерка, громадська активістка та дружина військовослужбовця. Під час зустрічі гості почують її особисту історію, міркування про життєві цінності, творчість, любов і війну, а також роздуми про долю України".(с)
И кто она?
Надо найти следы ее творчества.
Фамилия очень нередкая.
https://scanbe.io/ru/people/p/l/prus/s/prus_natalya
Адреса Прус Наталья есть в 14 регионах Украины.
Поисковая система нашла 35 налоговых долгов.
Найдено 67 судебных заседаний, где человек является стороной в деле.
И так далее.
Что говорит о том,что людей с таким ФИО много,и относятся ли записи к нужному человеку- сложно.
Попытаемся найти сведения ее писательстве.
Находится только книга "Все об испанском глаголе"
https://epicentrk.ua/shop/kniga-natalya-prus-vsye-ob-ispanskom-glagole-polnyy-spravochnik-v-tablitsakh-i-skhemakh-978-5-699-71637-1.html
Есть и три других книги на ту или близкую тему.
Но это явно не она, а Наталья Прус,но другая.
Находится запись о ней, но как о художнице.
https://www.telegraf.in.ua/kremenchug/10136614-v-kremenchuci-vidkrilasja-vistavka-hudozhnici-natalli-prus.html
Но хоть уже можно сказать,как она выглядит.
И, наконец, находится видео на ЮТУБе.
https://www.youtube.com/watch?v=guRP2j72DQE
Там уже можно услышать,что у нее (или совместно с мужем) 4 книги стихов.И их можно увидать.
И даже услышать стих ее мужа,но не ее.
Еще одна загадка культурной жизни города.Вообще больше претензий к презентации .Дав информацию о том,что такая встреча состоится, могли бы добавить не только то, что она " письменниця, художниця, волонтерка, громадська активістка та дружина військовослужбовця", но и еще пару слов про то хоть,что она пишет-прозу,стихи или одновременно то и другое.