Наткнулась на обьявление о продаже квартиры за смешную цену.Реально в 2,а то и в 3 раза дешевле.Таких обьявлений у продавца было много,для разных городов.Позвонила,номер киевский,мне рассказали,что это выставлены квартиры,которые были залогом для кредита,люди не смогли оплачивать и их выставили на продажу по цене этого долга.Потом их выставляют на торги типа аукциона,люди желающие приобрести повышают стартовую цену и в итоге кто-то ее покупает.Минусы такой операции то,что это все может длиться месяца 4,а люди там продолжают жить и в конце концов выплатить свой долг.Если нет-в судебном порядке их выселяют и продают вам квартиру.В каждом городе есть их юрист,с которым вы и решаете все проблемы.Не вопрос,можно и своего нанять,пробить почву,но стоит ли.... Идея вроде как и заманчивая,но как-то стремно что-то....Слишком все просточто ли..
Кто что слышал про подобного рода операции?Насколько это реально?
Никогда бы не связывалась с покупкой квартиры, жильцов из которой нужно выселять через суд. Один из моментов- несовершеннолетние дети, которые там зарегистрированны и которых нельзя выселить без предоставления другого жилья. Скупой платит дважду-как раз про такую покупку)
Если вы готовы рискнуть, почему бы и нет. В этих схемах очень много нюансов и в каждом случае свои. Стоимость дешевле- это плата за риск. Может повезет и заплатите в итоге на 20% меньше рыночной цены, но есть вариант, что заплатите дороже)))) или останитесь без квартиры. Если нет опыта в этих вопросах, я бы не рисковал на Вашем месте.
Рассматривали покупку залоговой квартиры, только банк продавцу предложил самостоятельно найти покупателей ибо не просто забрать в собственность банка жилье. В той ситуации процедура была такой, на счет в банке ложиться вся сума, к нотариусу идет покупатель, продавец и представитель банка. Представитель банка снимает арест, оформляется сделка, после чего представитель звонит в банк, где снимается со счета вся сумма. Я консультировался у двух нотариусов по этому поводу, что бы оценить свои риски, они рекомендовали обратиться к Веселовскому, так как у самих такого опыта не было. На этом все и закончилось, так как банк нашел других покупателей, которые предложили больше.
Danonka (06.08.2013, 14:20) писал:Кто что слышал про подобного рода операции?Насколько это реально?
я слышала. У меня так знакомая нашла (каким образом я тогда не уточняла, потому как думала, что не понадобится такое...) семью, которая продавала квартиру. Квартира была намного дешевле, чем на рынке недвижемости. Т.к. семья продавала ее срочно, из-за неуплаты кредита. Цена двушки была как однокомнатная квартира. Потому как эту стоимость надо было погасить в банке. Но это было давно, когда стоимости квартиры были от 40 тыс. у.е. А людям нужно было где то жить, а это были огромные проценты и люди не могли выплачивать. На то время много таких квартир продавалось. Если Вы найдете такую квартиру. То Вам повезет!
В кредитах нет ничего плохого, если человек способен их платить, имеет стабильную работу, а лучше бизнес. Но не по своей наивности с пониманием стабильности, а действительно. Тогда кредиты выплачиваются и люди довольны тем что получают покупаемую вещь сразу, пусть и дороже.
В кредите нет ничего плохого, плохое есть в незнании математики. Когда голодранец посчитает (если, конечно, посчитает) на бумаге что у него ну никак не получается выплатить кредит даже за 50 лет, а он все равно упрямый как баран идет и берет кредит, с поручителями там и т.д., а потом через пару лет крик-вой-попаболь: "развод! лохотрон!".
Мое вообще глубокое убеждение, что кредит можно брать только тогда, когда ты сел, посчитал за сколько ты сможешь вернуть кредит и у тебя получилась цифра не больше чем 2 года. А вот если ты понимаешь, что за 2 года не отдашь - лучше не брать. Т.к. пока что я не понимаю как в Украине можно что-то планировать больше чем на 2 года.
пенсионер
гражданин
старейшина
гражданин