О новых домах и застройщиках

0
Горожане
0
Проездом
Ну вот и подошел черед присмотреться и выбрать,наконец,квартиру для своей семьи.Обежал всех застройщиков,риэлторов и прочих посредников с целью узнать,а за что,собственно я отдаю свои деньги.Узнал немного,больше запутали и солгали,чем сказали правду.Потому и обращаюсь к кременчужанам,купившим и эксплуатирующим квартиры в новостроях.
Как оно построено,как живется в этих квартирах,какие косяки застройщика вылезли на поверхность?
Ну , в общем,давайте,дорогие форумчане,отговорите или убедите.Без вас мне тяжко.
Горожане
-1
Старожил
orlexy
13:26, 23.08.2014
Во всяком случае лучше чем вторичное жилье. Новый лифт. Чистый подъезд. Все окна и балконы - пластиковые (даже между этажами окна пластиковые). Во всех квартирах счетчики. Электрический щиток просто загляденье, УЗО и автоматические выключатели. Забор вокруг дома и двора на RFID ключе (почти достроено, остался главный въезд/вход). Медная проводка. Ремонт выйдет дешевле. Новые трубы, новая канализация.
Из недостатков: есть место у входа в подъезд, высота которого ~ 2 метра, кажется вот стукнешься головой.
На ул. Мичурина меньше 2 метров, приходится наклоняться чтобы не заработать шишку.
Косяки застройщика стандартные, усадка дома, могут пойти трещины (на первой Занасыпи была огромная трещина на пол дома, замазали, сейчас не видно). Неровный потолок, стены, пол. На первом этаже на окнах возможно не была установлена фурнитура которая препятствует отжиманию окна.
Горожане
+ 16
Гражданин
Все преимущества новостройки могут быть в доме, которому всего 2-3 года
Но, покупая квартиру в таком доме, Вы получите уже готовую для жилья квартиру, с горячей водой и работающим лифтом и пр.( в только что сданной новостройке это все налаживается приблизительно в течение полугода)
Плюс, также, в том, что покупая такую квартиру Вы сможете сразу же приступать к ремонту или переезду, то есть, заплатили деньги-получили товар, и не надо ждать сдачи дома в эксплуатацию, которая, обычно, никогда не бывает в оговоренные застройщиком сроки
Так что, советовала бы просто искать квартиру на вторичном рынке в новых домах(до 5-6 лет)
Горожане
0
Проездом
3-5 летние дома это хорошо.Однозначно.Но как-то исподволь,в ходе бегов-звонков появилось желание инвестировать в постройку нового дома часть суммы,ну пусть 50-70% и самому ткнуть пальцем в план дома , заказать желаемое жилье.В городе есть несколько строящихся жилых домов с открытыми или открывающимися продажами квартир.В частности,на ул.Красина около Станции Юных Техников.Там строит кажется Крюковбудтехмонтаж.Стоит ли с ними связываться?А то место больно хорошее и уже 3 этажа выгнали.
Горожане
+ 16
Гражданин
Вы , видимо, уже приняли решение)
А Вас не пугает риск несвоевременной сдачи дома или замораживания строительства?
В наше -то веселое время в экономике))
Горожане
0
Проездом
corida
16:02, 23.08.2014
Loriel (23.08.2014, 12:47) писал:Вы , видимо, уже приняли решение)
А Вас не пугает риск несвоевременной сдачи дома или замораживания строительства?
В наше -то веселое время в экономике))

Да нет,пока еще не принял.Мечусь из стороны в сторону.
Вляпаться в долгострой или недострой еще как не хочется.
Скорее всего,впрос заключается в цене вопроса,простите мне мою тавтологию.Новые 3-5 летки продаются уже посредниками,соответственно,существует гарантированая переплата от 20 до 50% к цене застройщика.Денег у меня не бесконечное множество,увы, и как вариант рассматривается наиболее рейтинговый застройщик с недостроенным домом в активе.
Пытался у застройщика купить новую квартиру на 1Занасыпи ("Жилстрой",дом по 50 лет СССР,самый первый от хлебзавода).Пошел смотреть,и понял,что не мое.Не нравится ни место ,ни расположение квартиры.Уровень подготовительных работ то же слабый.Но то такое.
Горожане
+ 51
Заслуженный
пенсионер
ViewPoint
18:49, 23.08.2014
orlexy (23.08.2014, 12:20) писал: Медная проводка. Ремонт выйдет дешевле. Новые трубы, новая канализация.

Как правило, это всё хреново сделано и из плохих материалов. А в цену входит. То же и с окнами. Монтаж для непредвзятых. Но, наверное, есть и исключения. Хотя, вряд ли. Обычно, вселясь, человек сам планирует, где и сколько у него будет розеток, а также где и какие у него будут сантехприборы. Проводка зачасту многожильным проводом. Так что всё нафиг и заново. Так что плюса не вижу. Только планировки.
All we need is love(c)
Горожане
-1
Старожил
ViewPoint (23.08.2014, 17:48) писал:Проводка зачасту многожильным проводом

Был удивлен одножильному проводу. Но в некоторых квартирах был многожильный (сэкономили?).
Розетки и выключатели просто ужас. Лучше сразу все менять.
На верхних этажах кирпичные межкомнатные стены, на первом - гипсокартон. Видимо кирпича не хватило.
Горожане
+ 16
Гражданин
corida,
Думаю, что вложив деньги в новострой, Вы сможете сэкономить процентов 30, не больше.
Да, это существенная сумма
Но, поискав квартиру, продающуюся хозяином, без помощи агенства, этот процент может и уменьшиться)
Тем более, что предложений на рынке недвижимости в Кремне в данный момент очень много, а покупателей-существенно меньше
Кстати, не знаю, какой район города Вас интересует, но недавно была в гостях в квартале 278(Советской Армии) в новом доме, кажется номер 37. Его сдали года 3-4 назад
Очень приятный двор, огорожен, подъезд чистый, планировки квартир хорошие, площадь большая.
Горожане
0
Проездом
corida
23:48, 24.08.2014
З Святом Незалежності всіх форумчан,всіх кременчужан,всіх українців!
Продовжу.Звісно ж,цікавить район,найближчий до центру,або й сам центр.Дійсно,в наш час покупців значно менше,ніж продавців і начебто більший вибір.На вторинному ринку.На первинному приблизно й того й другого порівну.Походив по старцях сталинка-улучшенная планировка -тощо,-хлам то єсть.Площі,пляніровки,стан підлоги,стелі,стін-однозначно під повний ремонт.Тільки й того,що проводка там розведена по ГОСТУ та СНІПУ,але ж й вона стара як гімно мамонта.Так що ,напевне,тільки нова.
orlexy, а это где такое?
 
Доступ закрыт.
  • Чтобы отвечать в темах данного форума Вам нужно авторизоваться на сайте
23:04, 25.03.2025
Пропавший
В теме: ПАВЕЛ БАШТОВЕНКО
Далее следует документ, где разбирается жалоба Василенко Аркадия, которому Баштовенко угрожал оружием и ругал площадной браньюво время допроса. Василенко обвиняся в том,что убил своего брата.Но оперуполномоченый Ващилин, под руководством которого происходило расследование, сообщил,что во время допроса не было изложенных Василенко фактов.Исходя из этого. проверяющие сочли,что расследование следует прекратить и дело сдать в архив. Судя по содержанию ,дело происходило, когда Баштовенко работал помощником оперуполнмоченного Кременчугского отделения ГПУ,Нач.облотдела ГПУ и прокурор с этим выводом согласились.В 1931 году как " стойкий проводник революционой законности" Кременчугским горсоветом награжден револьвером "Браунинг".Но далее есть два последовательно подшитых документа,подписанных Секретарем Обкома ВКП(б) Марковым.От 10.12. 1938 года.Представленную Областным отделом НКВД кандидатуру Баштовенко на должность начальника Велико-Крынковского райотдела (так) НКВД-утвердить.Характеристику на Баштовенко утвердить и послать ЦК КП (Б) У на утверждение ее.И вторая бумага от 29.03. 1939 года:"Использование Баштовенко П.Ф. на работе в органах НКВД считать невозможным."И снова загадка. В личное дело подшита характеристика на Баштовенко от 1938 года,но там написано,что наград не имеет.А как же упомянутый браунинг?Далее в деле изъятое у него удостоверение сотрудника НКВД.А затем подшит более ранний материал 1931 года.Запрос в город Александрию. начальнику отделения ГПУ о Баштовенко.Текст таков:"В порядке спецпроверки просьба собрать характерзующие материалы на Баштовенко,происходящего из Корыстовского рйона.По имеющимся у нас материалам,говорят,что его отец Баштовеко Федор кулак,один сын его бывший белый,сбежал, скрывается где-то в Донбассе.Месяца полтора тому назад Баштовенко. когда его отец... продавал(с) и говорил в сельсовете,что он пом.нач. Кременчугского ГПУ, и что его отца не имеют права трогать, угрожал оружием и пр.Подписано нач Крем.отдела ГПУ Борин(Борин, Борис Михайлович, он же Цигельман (Цигельман-Борин), Борис Моисеевич. Национальность — еврей. Родился в 1899 году. Информации о смерти нет.Нач. Кременчугского ГО УНКВД Полтавской обл.Член ВКП(б) c 1919.В органах ВЧК−ОГПУ−НКВД с 1920.Подвергался репрессиям. Обвинение — ст. 132 п. «а» УК Узбекской ССР. Военным трибуналом войск НКВД Средне-Азиатского округа в 1939 приговорен к 7 годам лишения свободы. )(с)Далее повторная бумага с просьбой подробно осветить родных Баштовенко,не лишены ли они избирательных прав,соцпроисхождение, их прошлое и политфизиономию(с)Подписано также Бориным.И подобная бумага о Стороженко Анне Антоновне с просьбой осветить ее соцпроисхождение, прошое,не лишалась ли она избирательных прав и пр.Это явно бумаги времен начала работы Баштовенко,поскольку следом подшита бумага о назначении Баштовнко на вакантную должность вахтера в ОГПУ.В одной из характеристик же сказано,что первое время, хоть и числился вахтером,но использовался на оперативной работе в городе.А далее любопытная бумага:"Облупрвление НКВД было получено заявление,что начальник Велико-крынковского отделения НКВД сержант госбезопасности Баштовенко П.Ф. сожительствует с 16 летней ученицей 7 класса Велико-крынковской школы Куценковой Екатериной и несвоевремнно реагирует на сигналы РК КПБ(у)....по существу поступивших матералов факты сожительства с Куценковой не подтвердились и являются вымыслом.Кк устанвлено расследованием, зам.секретаря РК КПУ Любарова , за то,что ее кандидатуре был дан отвод тов.Баштовенко на районном партийном собрании по выборам первого секретаря КП(Б)У,которая поддерживала связь с врагами народа, ныне арестованными органами НКВД, муж Любаровой в 1927 году исключен из ВКП(Б), состоял в к-р.троцкистской организации, совершил ряд преступлений , осужден и умер в тюрьме.Любарова с целью мести тов.Баштовенко сгруппировала вокруг себя группу ранее исключенных из рядов ВКП(б) за связь с врагами народа, подготовила снятого с работы тех.работника РК КП(Б)У гр. Сея подбирать матералы по компроментации тов. Баштовенко и других работников района.Факты приведеные в заявлении о несвоевременном реагировании на сигналы, категрически не подтвердились и опровергнуты.Полагал бы:дальнейшее расследование по делу прекратить и дело сдать в архив.Оперуполномоченный КостьУтверждаю.Справка о Кость Константине Пименовиче.https://nkvd.memo.ru/index.php/%D0%9A%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C,_%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B8%D0%BD_%D0%9F%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%BE%
D0%B2%D0%B8%D1%87Адресовано Баштовенко 09.1938 годаОбратной почтой вышлите в ОК НКВД подробное объяснение по следующим вопросам:1. причины неполучения и уничтожения заметок ,получаемых из районной газеты "Бильнвицка пемога"2.регистрируются ли полученные из редакции заметки во входящем журнале3. сколько заметок поступило из газеты за последний год, на сколько даны ответы и кто вел проверку4. имеете ли связь с секретарем В-Крынковского РИКа Ваценко и в чем конкретно она выражается.5. почему Ваценко не был привлечен к ответствености за дачу ложной справки своему зятю Лазоренко в бытность его предсельсовета , скрыв те самым происхождение политпрошлое Лазоренко и дал возможность проникнуть ему в РККА на командную должность.ВРИД нач.отдела кадров Белоконь.https://nkvd.memo.ru/index.php/%D0%91%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8C,_%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D1%80_%D0%A2%D0%B8%D0%BC%D0%BE%
D1%84%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87(возможно,потому что нет инициалов)Старший инспектор ОК Калюгаhttps://nkvd.memo.ru/index.php/%D0%9A%D0%B0%D0%BB%D1%8E%D0%B3%D0%B0,_%D0%A4%D0%B5%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%80_%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%
D1%87И ответ Баштовенко1. Полученные заметки проверяются лично мной и не уничтожаются.2. Получаемые заметки регистируются не все,так как в получаемых заметках излагются факты,которые нам давно известны.Я лично не считал нужным их регистрировать. Если же в заметках указаны факты, которые нам неизвестны(например по Абросимову),то это было зарегистрировано под номером 121.3.О результатах проверки я сообщаю редакции,но не в письменном виде и считаю, что делаю правильно.4. Все заметки из редакции по линии УГБ(...)-с 1.01. 1938 года получено 5 штук...Следом подшита бумага из газеты,что с 3.01.1938 года в отделение НКВД переслано 5 сообщений селькоров, из них получены ответы на 4, на одно сообщение ответа не получено.Дата: сентябрь 1938 года.
21:08, 11.03.2025
pantazm
В теме: Флуд
Брат (19.08.2024, 22:40) писал:Невже Україна перестала бути країнами африки??? та нет конечно. Украина це европа. Что там адвокат говорил? Можно дом разваливать и без проекта строительства, до основания. А затем...Так что, прокси война или как называть после признания штатами финансирования? Революция достоинства? А ведь законов сколько попринимали, уничтожающих наши права. Политическая целесообразность- тоже слова адвоката, претендующего на должность судьи. И это только 10 лет прошло, а как государство разрушено шариковыми, трускавецкими курсами, диджеями , парасюками и пр.патриотами, борющимися за независимость, удовлетворяя назначения министров иностранцев, грантоедов во всех ветвях. Где суверенитет? Выведен и вывезен, и подписей то нет ни на Указах, ни на Законах...Это вы, победивший майдан , сейчас такие борзые. А как вывернут наружу все транзакции героев, то кого винить будете? Кепки разворачивать и героев ВОВ вспоминать? Только нет учета погибшим, жизни не вернуть, детей не родившихся и переживающих ужасы войны...