Помогите определиться

0
Горожане
0
Проездом
legit
08:59, 16.08.2017
Очень нужен совет. Необходимо купить квартиру и главное вложиться в сроки и бюджет. На все про все 7-8 недель. Есть 2 варианта:
1. Купить в новостройке однокомнатную и делать ремонт (а вложусь ли в сроки и бюджет?)
2. Искать на вторичном рынке уже с готовым ремонтом.

Тоесть главный вопрос вкладусь ли при покупке новостроя в бюджет и срок около 5-6 недель на ремонт. Знаю, что дольше всего сохнет пол, если залить цементом, но есть альтернатива, которая сохнет 7 дней и по ней на второй день можно ходить и делать другое. Цены на материалы, сантехнику посмотрела на сайте Новой Линии.

А вот цены на стяжку, кладку полов, установку сантехники и др. работы - без понятия. Может кто-нибудь знает какие цены на такие работы хоть примерно?
Как долго делает ремонт нормальная бригада с соблюдением технологий? Площадь 42-47 кв.м.
Если не вкладываюсь в цены/сроки, то буду искать готовую на вторичке и все. Конечно ремонт скорее всего будет не совсем по вкусу, но ниче.
Собираюсь это все делать в средине или конце осени, но надо собрать много информации сейчас.

P.S. Раздел форума "Недвижимость" не работает. Там работают только закрепленные темы.

Спасибо всем заранее!
Забаненные
+ 150
Заслуженный
пенсионер
Сердж
11:41, 16.08.2017
legit (16.08.2017, 08:55) писал:...главный вопрос вкладусь ли при покупке новостроя в бюджет и срок около 5-6 недель на ремонт.
Ни в коем разе, legit! - о первом не скажу, ибо не в курсе о бюджете Вашем на ремонт, но второе, практически, невыполнимо. Если, конечно, ремонт не шарлатаны будут делать.
Как пример:
Примерно за 5-8 недель делается вся основная работа + еще 1 неделя на всякие мелочи.
Это при условии, что ремонт в квартире вы будите делать с утра до вечера, у вас будет все необходимый инструмент, закуплены все материалы.
Это примерные сроки для 1-комнатной квартиры в 37 кв. метров.
Для больших/меньших квартир сроки уменьшаются/ увеличиваются:
В двухкомнатной квартире ремонт можно сделать за 2 месяца
В трехкомнатной квартире ремонт вполне реален за 3 месяца
Для квартир с ремонтом переделки могут занять больше времени чем ремонт в квартире без отделки за счет демонтажных работ
Хороший инструмент упрощает всю работу на порядок, экономит время.

(с) Сколько времени займет ремонт квартиры с черновой отделкой 2017
Из личного опыта - примерно всё так и есть.
"Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны".
(с) Ш.Руставели, "Витязь в тигровой шкуре".
Горожане
0
Проездом
legit
19:44, 16.08.2017
Спасибо за ответ! Тоже пыталась гуглить как долго делается в новострое ремонт, но там такие отзывы разные, кто-то пишет какая-то супер бригада за 3 недели сделала и все стоит годами, а кто-то настаивает на 2-х месяцах минимум. Поэтому хочется услышать отзывы именно кременчужан со своим опытом (или знакомых) сотруднечества с бригадами конкретного города.
Ремонт во вторичке даже не рассматриваю, там пока все демонтируешь и зальешь кривой пол - это уже минимум плюс 2 недели. А еще окна, батареи, трубы, канализация, проводка заново, входная дверь - которые в новострое уже есть.

Бюджет на работу - около тысячи долларов, это без материалов понятное дело. В новострое залит пол, стяжка черновая по маятникам, батареи-окна-счетчики-станд.набор. Ремонт бы делала базовый: стяжка (выравнивание) потолка и стен под покраску, ламинат, плитка. Возможно, застеклить балкон (не утеплять,а просто стекло), но это не принципиально. С электрикой не уверена как это работает - проводку надо делать или нет, всю или частично.

Если новострой, то надо сейчас много мелочей распланировать, выбрать, узнать, продумать. Но если сроки и бюджет нереальные для ремонта, то даже не буду тратить время на вникание во все нюансы.
Может кто знает какие сейчас хоть примерно цены на такие работы? Даже если не буду в новострое покупать, то все равно очень интересно и может быть кому-то полезно .
Горожане
+ 51
Заслуженный
пенсионер
legit (16.08.2017, 19:30) писал:хочется услышать отзывы именно кременчужан со своим опытом (или знакомых) сотруднечества с бригадами конкретного города.

В кременчуге нормальных бригад нет. Если думаете, что нашли бригаду, знайте - попали на посредника. Чем плох посредник: 1. Как правило, сам мало или вообще не разбирается в ремонте; 2. Чтобы конкурировать и иметь побольше личной прибыли, он нанимает самых дешевых(равно низкосортных рукожопов) "мастеров" по приватке; 3. Третье вытекает из второго - нет слаженной постоянной бригады - каждому предыдущему всё равно, что за ним будет делать следующий. 4. Нет хорошего инструмента. Зачем он посреднику? У него же приходящие люди, которые в миг всё растащат. Да и инструмент денег стоит, а задачи у посредника только прибыль.
Если встречали у себя на подъезде, либо где-то ещё такие синенькие объявления со строителем в каске фирмы с названием на "В", там ещё лозунг "грамотный ремонт", то знайте, лучше обойти десятой дорогой этого посредника.

legit (16.08.2017, 19:30) писал:Ремонт во вторичке даже не рассматриваю, там пока все демонтируешь и зальешь кривой пол - это уже минимум плюс 2 недели.

По стяжке можно ходить на второй день. Не важно, где её залили, во вторичке или в новостройке.

legit (16.08.2017, 19:30) писал:А еще окна, батареи, трубы, канализация, проводка заново, входная дверь - которые в новострое уже есть.

Который в 99% случаев надо менять и переделывать. Окна - самые дешевые. Трубы выведены не там и криво. Розетки тоже не там сделаны, где захочется, значит - замена проводки.
Новостройка чем хороша: там лучше планировки, инфраструктура(стояки гор. хол. воды, крыша, подъезды) новее. Т.е. если во вторичке протечёт крыша или рванёт стояк этажом выше - всё, прощай ремонт. Хотя тоже не факт.

legit (16.08.2017, 19:30) писал:Бюджет на работу - около тысячи долларов

На однушку не хватит.

legit (16.08.2017, 19:30) писал: В новострое залит пол, стяжка черновая по маятникам, батареи-окна-счетчики-станд.набор. Ремонт бы делала базовый: стяжка (выравнивание) потолка и стен под покраску, ламинат, плитка. Возможно, застеклить балкон (не утеплять,а просто стекло), но это не принципиально. С электрикой не уверена как это работает - проводку надо делать или нет, всю или частично.

Повторюсь - в новосторойках пол и стены ничуть не лучше, чем во вторичке. Метр штукатурки стоит, примерно, 60 грн. И Вы заплатите эти деньги хоть за сантиметр штукатурки в новострое, хоть за 4-5 во вторичке. Ну, да, возможно, материалов немного меньше уйдёт. Но, опять же, не факт: есть разные новостройки и разные вторички.
All we need is love(c)
Горожане
0
Проездом
Спасибо большое за информацию и советы! Это такая помощь. Значит новострой не подходит.
На какие дома стоит обратить внимание в центре и рядом? В нете вижу в основном 5-ти, 9-ти этажки и сталинки. Потом в описанни панельные, кирпичные и еще что-то. Или это особой роли не играет? Как вы относитесь к квартирам на первом этаже?
Забаненные
0
Проездом
Первый этаж возможен только если переоборудовать ее потом в магазин/офис. А так то не очень круто когда прохожие заглядывают вам в окна и/или вы от них прячетесь за жалюзи. Лучше брать в 9-тиэтажке, из-за наличия лифта.
Горожане
0
Проездом
ViewPoint (16.08.2017, 20:33) писал:В кременчуге нормальных бригад нет.


Поддерживаю!
Сами нанимали бригаду через знакомых, т.е. были на них отзывы хорошие.
Ремонт делали в старой квартире
В итоге - всё через одно место сделали (обои поклеили - часть рисунка не совпадает, проводку собирались менять - 3 раза повышали стоимость работы и т.д.)
Сейчас пытаемся с минимальными потерями и как моно быстрее завершить этот ужас (ремонт ;) )
Горожане
0
Проездом
я как строитель советую брать вторичку с ремонтом и сбивать цену по максимуму акцентируя внимание продавца на тот факт, что каждый человек должен делать ремонт под себя.
 
Доступ закрыт.
  • Чтобы отвечать в темах данного форума Вам нужно авторизоваться на сайте
23:04, 25.03.2025
Пропавший
В теме: ПАВЕЛ БАШТОВЕНКО
Далее следует документ, где разбирается жалоба Василенко Аркадия, которому Баштовенко угрожал оружием и ругал площадной браньюво время допроса. Василенко обвиняся в том,что убил своего брата.Но оперуполномоченый Ващилин, под руководством которого происходило расследование, сообщил,что во время допроса не было изложенных Василенко фактов.Исходя из этого. проверяющие сочли,что расследование следует прекратить и дело сдать в архив. Судя по содержанию ,дело происходило, когда Баштовенко работал помощником оперуполнмоченного Кременчугского отделения ГПУ,Нач.облотдела ГПУ и прокурор с этим выводом согласились.В 1931 году как " стойкий проводник революционой законности" Кременчугским горсоветом награжден револьвером "Браунинг".Но далее есть два последовательно подшитых документа,подписанных Секретарем Обкома ВКП(б) Марковым.От 10.12. 1938 года.Представленную Областным отделом НКВД кандидатуру Баштовенко на должность начальника Велико-Крынковского райотдела (так) НКВД-утвердить.Характеристику на Баштовенко утвердить и послать ЦК КП (Б) У на утверждение ее.И вторая бумага от 29.03. 1939 года:"Использование Баштовенко П.Ф. на работе в органах НКВД считать невозможным."И снова загадка. В личное дело подшита характеристика на Баштовенко от 1938 года,но там написано,что наград не имеет.А как же упомянутый браунинг?Далее в деле изъятое у него удостоверение сотрудника НКВД.А затем подшит более ранний материал 1931 года.Запрос в город Александрию. начальнику отделения ГПУ о Баштовенко.Текст таков:"В порядке спецпроверки просьба собрать характерзующие материалы на Баштовенко,происходящего из Корыстовского рйона.По имеющимся у нас материалам,говорят,что его отец Баштовеко Федор кулак,один сын его бывший белый,сбежал, скрывается где-то в Донбассе.Месяца полтора тому назад Баштовенко. когда его отец... продавал(с) и говорил в сельсовете,что он пом.нач. Кременчугского ГПУ, и что его отца не имеют права трогать, угрожал оружием и пр.Подписано нач Крем.отдела ГПУ Борин(Борин, Борис Михайлович, он же Цигельман (Цигельман-Борин), Борис Моисеевич. Национальность — еврей. Родился в 1899 году. Информации о смерти нет.Нач. Кременчугского ГО УНКВД Полтавской обл.Член ВКП(б) c 1919.В органах ВЧК−ОГПУ−НКВД с 1920.Подвергался репрессиям. Обвинение — ст. 132 п. «а» УК Узбекской ССР. Военным трибуналом войск НКВД Средне-Азиатского округа в 1939 приговорен к 7 годам лишения свободы. )(с)Далее повторная бумага с просьбой подробно осветить родных Баштовенко,не лишены ли они избирательных прав,соцпроисхождение, их прошлое и политфизиономию(с)Подписано также Бориным.И подобная бумага о Стороженко Анне Антоновне с просьбой осветить ее соцпроисхождение, прошое,не лишалась ли она избирательных прав и пр.Это явно бумаги времен начала работы Баштовенко,поскольку следом подшита бумага о назначении Баштовнко на вакантную должность вахтера в ОГПУ.В одной из характеристик же сказано,что первое время, хоть и числился вахтером,но использовался на оперативной работе в городе.А далее любопытная бумага:"Облупрвление НКВД было получено заявление,что начальник Велико-крынковского отделения НКВД сержант госбезопасности Баштовенко П.Ф. сожительствует с 16 летней ученицей 7 класса Велико-крынковской школы Куценковой Екатериной и несвоевремнно реагирует на сигналы РК КПБ(у)....по существу поступивших матералов факты сожительства с Куценковой не подтвердились и являются вымыслом.Кк устанвлено расследованием, зам.секретаря РК КПУ Любарова , за то,что ее кандидатуре был дан отвод тов.Баштовенко на районном партийном собрании по выборам первого секретаря КП(Б)У,которая поддерживала связь с врагами народа, ныне арестованными органами НКВД, муж Любаровой в 1927 году исключен из ВКП(Б), состоял в к-р.троцкистской организации, совершил ряд преступлений , осужден и умер в тюрьме.Любарова с целью мести тов.Баштовенко сгруппировала вокруг себя группу ранее исключенных из рядов ВКП(б) за связь с врагами народа, подготовила снятого с работы тех.работника РК КП(Б)У гр. Сея подбирать матералы по компроментации тов. Баштовенко и других работников района.Факты приведеные в заявлении о несвоевременном реагировании на сигналы, категрически не подтвердились и опровергнуты.Полагал бы:дальнейшее расследование по делу прекратить и дело сдать в архив.Оперуполномоченный КостьУтверждаю.Справка о Кость Константине Пименовиче.https://nkvd.memo.ru/index.php/%D0%9A%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C,_%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B8%D0%BD_%D0%9F%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%BE%
D0%B2%D0%B8%D1%87Адресовано Баштовенко 09.1938 годаОбратной почтой вышлите в ОК НКВД подробное объяснение по следующим вопросам:1. причины неполучения и уничтожения заметок ,получаемых из районной газеты "Бильнвицка пемога"2.регистрируются ли полученные из редакции заметки во входящем журнале3. сколько заметок поступило из газеты за последний год, на сколько даны ответы и кто вел проверку4. имеете ли связь с секретарем В-Крынковского РИКа Ваценко и в чем конкретно она выражается.5. почему Ваценко не был привлечен к ответствености за дачу ложной справки своему зятю Лазоренко в бытность его предсельсовета , скрыв те самым происхождение политпрошлое Лазоренко и дал возможность проникнуть ему в РККА на командную должность.ВРИД нач.отдела кадров Белоконь.https://nkvd.memo.ru/index.php/%D0%91%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8C,_%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D1%80_%D0%A2%D0%B8%D0%BC%D0%BE%
D1%84%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87(возможно,потому что нет инициалов)Старший инспектор ОК Калюгаhttps://nkvd.memo.ru/index.php/%D0%9A%D0%B0%D0%BB%D1%8E%D0%B3%D0%B0,_%D0%A4%D0%B5%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%80_%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%
D1%87И ответ Баштовенко1. Полученные заметки проверяются лично мной и не уничтожаются.2. Получаемые заметки регистируются не все,так как в получаемых заметках излагются факты,которые нам давно известны.Я лично не считал нужным их регистрировать. Если же в заметках указаны факты, которые нам неизвестны(например по Абросимову),то это было зарегистрировано под номером 121.3.О результатах проверки я сообщаю редакции,но не в письменном виде и считаю, что делаю правильно.4. Все заметки из редакции по линии УГБ(...)-с 1.01. 1938 года получено 5 штук...Следом подшита бумага из газеты,что с 3.01.1938 года в отделение НКВД переслано 5 сообщений селькоров, из них получены ответы на 4, на одно сообщение ответа не получено.Дата: сентябрь 1938 года.
21:08, 11.03.2025
pantazm
В теме: Флуд
Брат (19.08.2024, 22:40) писал:Невже Україна перестала бути країнами африки??? та нет конечно. Украина це европа. Что там адвокат говорил? Можно дом разваливать и без проекта строительства, до основания. А затем...Так что, прокси война или как называть после признания штатами финансирования? Революция достоинства? А ведь законов сколько попринимали, уничтожающих наши права. Политическая целесообразность- тоже слова адвоката, претендующего на должность судьи. И это только 10 лет прошло, а как государство разрушено шариковыми, трускавецкими курсами, диджеями , парасюками и пр.патриотами, борющимися за независимость, удовлетворяя назначения министров иностранцев, грантоедов во всех ветвях. Где суверенитет? Выведен и вывезен, и подписей то нет ни на Указах, ни на Законах...Это вы, победивший майдан , сейчас такие борзые. А как вывернут наружу все транзакции героев, то кого винить будете? Кепки разворачивать и героев ВОВ вспоминать? Только нет учета погибшим, жизни не вернуть, детей не родившихся и переживающих ужасы войны...