Замена залогового имущества

Кредит на квартиру в "Финансы и кредит". Исправно платим 4 года. Нашли квартиру лучше, но банк без объяснений - мы замены залогового имущества не делаем. Не логично... Все остальные банки делают замену, а этот нет? В договоре ничего такого не сказано. Как грамотно написать официальное заявление в банк на замену залога. Пусть ответят официально, опираясь на законы, статьи. Мы уже залог дали за ту квартиру и тут такое!!!

Найдите покупателя на свою квартиру (ту что в залоге в "ФиК"), согласуйте кредит на новую квартиру (не обязательно в "ФиК", но если в одном банке оба кредита, то немного проще провернуть такой "паровоз" за день) и день-в-день проведите две купли-продажи, закрытие старого кредита, и открытие нового.

keib, позвоните в колцентр банка и узнайте. Возможно єто тут на месте не хотят голову морочить. Отказ банка в принципе не противоречит законодательству. Тут больше желание банка идти на встречу клиенту. Также хочу сказать, что любые изменения, могут повлечь изменение условий кредитного договора.

Мне нужен именно обмен. Квартиры, как вы знаете, очень упали в цене. Люди, чья квартира нам приглянулась, согласны только на обмен.

Я бы на Вашем месте перекредитовалась в другом банке. Финансы и кредит промышляли последние 2 года поднятиями ставок в одностороннем порядке, не хотели давать людям реструктуризацию и т.д. Попробуйте в Авале узнать, перекредитуют ли они Ваш кредит с изменением залога.

У нас слишком "блатной" кредит, ни один банк не согласится. Кредита взято на ремонт 10 000 у.е.

Читаем договор. Если там не прописана обязанность банка по первому требованию заемщика менять предмет залога (что вряд ли), то только по доброй воле банка.

Закон Украины о залоге
Статья 7. Замена предмета залога
Замена предмета залога может осуществляться только при согласии залогодержателя, если другое не установлено договором или законом. Порядок замены предмета залога при залоге товаров в обороте или в переработке регулируется разделом III данного Закона.

Пишите официальный лыст на керивныка филии или чего-то там и объясняйте чего и как хотите. Письмо пишется согласно ДСТУ 4163-2003, что бы было легче - делается копия, приносится в канцелярию, просится поставить на копии входной номер. Или же почтовым отправлением с уведомлением. Текст произвольный, коли сами не хотите придумывать - много юристов везде есть, грн за 50-100-150 напишут.

keib 18.06.2011, 10:52 писал:Мне нужен именно обмен. Квартиры, как вы знаете, очень упали в цене. Люди, чья квартира нам приглянулась, согласны только на обмен.

Звоните в колцентр в головную контору. Письма не дадут ровным счетом ничего (ИМХО). Как я сказал, что Ваша ситуация относится в разряд готовность банка в Вами "лояльничать". Личная беседа возможно сдвинет лед с места.

Anusik 18.06.2011, 11:48 писал:Я бы на Вашем месте перекредитовалась в другом банке.

4 года назад были сладкие условия... Сейчас таких НЕ БУДЕТ!!!

Спасибо огромное за помощь! Завтра идем на беседу. Еще узнала, что нужно чтоб квартиру оценил оценщик именно банковский и с этой бумагой есть надежда.