А самое интересное обнаруживается когда идеш платить за телефон. Когда за месяц 200грн.долга и искреннее недоумение на лице квартиранта,,ну у меня ведь небыло денег пополнить счет на мобильном , а звонить очень нужно было,, . А я видимо должна быть доброй и заплатить из своего кармана за их разговоры, иначе ведь я злой, зажравшийся и наживающийся на других владелец квартиры.
Lusi, Я так поняла, что у Вас постоянно растут затраты , а доходы падают, с аренды этой квартиры, так может всё прописать в договорном и бумажном формате, так же проще, может, тогда и говорить по телефону меньше станут. Моя сестра тоже на Молодежном сдает, так у неё ремонт был более-менее, сейчас, без страха не глянешь, и всё на словах, то раковину керамическую разбили, то полка упала, то еще что-нибудь ломается, как только подписали договор, как пошептало, чистота и благодать, но ходит она к ним раз в месяц, потому что СТОИТ 1 раз не прийти, всё бардак и срач гарантирован.
ЗЫ. А вообще, сдавайте посуточно, очень выгодно.
Пример типового договора аренды квартиры: Типовой договор аренды. Аренда квартир (недвижимости).
Цитата:ДОГОВОР аренды квартиры г. Киев «_____»__________________200 __г . Арендодатель __________________________________________________, с одной стороны и Арендатор _________________________________, с другой стороны, заключили данный Договор о нижеследующем: Предмет договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование _________комнатную квартиру, общей площадью___________м2, находящуюся по адресу: _______________________________________. Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с__________________________. Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора. Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена в споре и под арестом не находится. Назначение аренды Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего. Порядок передачи квартиры в аренду Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течении ____________________________________________ дней с момента подписания данного Договора. Сроки аренды Срок аренды с «___» ___________ 200 __г. по «___» _____________г. с возможностью пролонгации при согласии обеих сторон. С роки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон. Арендная плата и порядок расчетов Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: _____________ в месяц. Арендная плата вносится ____________________________________________ числа каждого месяца. Оплату за коммунальные услуги осуществляет ____________________________из них за электроэнергию __________________________. Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора осуществляет Арендатор. Права и обязанности Арендодателя Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов. Арендодатель имеет право периодически (по соглашению с Арендатором) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества. Арендодатель в период действия данного Договора не имеет права изменять сумму арендной платы. Обязанности Арендатора - использовать арендуемое помещение в чистоте и порядке; - использовать арендуемое имущество исключительно в соответствии с п. 2 данного договора; - аккуратно относится к имуществу находящемуся в квартире; - передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду ,в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду ,с учетом их нормального износа. - арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду. Ответственность сторон Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине. Прочие условия Изменения либо дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон, изменения, дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за ______________________________ дней. Досрочно данный Договор может быть расторгнут в следующих случаях: - несвоевременного внесения арендной платы; - использования помещения не по назначению ; - неоплата или несвоевременная оплата телефонных переговоров ; - нарушение общественного порядка ; Д анный Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, которые имеют одинаковую юридическую силу. В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством Украины. Арендодатель _______________ Арендатор_________________
Приложение №1 к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 200__г. Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г. Киев, ____________________________ дом №_________ кв.__________ и передается Арендатору во временное пользование. Арендатор несет полную материальную ответственность за имущество, переданное ему согласно описи. Арендатору и проживающим лицам запрещается: - производить работы или совершать другие действия, приводящие к повреждению, мебели и оборудования. - самовольно, без письменного разрешения Арендодателя, выносить из квартиры имущество, являющееся собственностью Арендодателя. ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Арендодатель _____________ Арендатор_________________
[quote=Кошмар Ирода] А вообще, сдавайте посуточно, очень выгодно.[/quote]
Кошмар Ирода, посуточно - гимор еще тот! Знаю одну даму, которая этим занималась. Потом плюнула и бросила. После 2-3 суточных жильцов менять постель, убирать, чистить горшки...Заколебаешься:-)
Lusi, мой деть, когда снимал квартиру в Киеве, платил то такой схеме: сразу, при заселении дается двойная сумма оговоренного ежемесячного платежа. Половина суммы - это плата на проживание на месяц вперед, вторая половина - залоговая сумма. Этот залог Вы возвращаете потом вашим жильцам при выселении. Но из него также высчитывается стоимость испорченных ими вещей.
[quote=Белокурая Жози]сразу, при заселении дается двойная сумма оговоренного ежемесячного платежа[/quote] так в европе сдаются квартиры, а наш народ хочет даром (ну или почти даром) и что б укомплектована была...
Так сдаются квартиры и у нас, поверьте. Говорю же, мой старший сын снимал квартиру в Киеве в течение 3 лет. При том, что плата была довольна таки немалая - за последнюю еще в начале этого года он платил 3.600 гривен - залог давался сразу при заселении и был равен тоже 3.600. Если квартирант оставляет квартиру в хорошем состоянии и у арендодателей к нему претензий нет, то эта сумма просто идет в счет оплаты за последний месяц проживания.
[quote=Белокурая Жози]Кошмар Ирода, посуточно - гимор еще тот! Знаю одну даму, которая этим занималась. Потом плюнула и бросила. После 2-3 суточных жильцов менять постель, убирать, чистить горшки...Заколебаешься:-)[/quote] Я тоже знаю одну даму, так она начинала с одной однокомнатной и аренды именно посуточно, влаживала хорошие деньги в ремонт и технику, получилось всё , как она задумала, теперь у неё уже 3 квартиры в разных частях города, у неё есть нанятые люди, которые стирают и убирают, а она просто "сливки" собирает. У всех всё по-разному складывается с арендой жилья.
Спасибо за советы. Только тут даже не материальная сторона( все равно ведь за все заплатили), меня больше моральная зацепила.Ну почему люди ведут себя по свински , при этом еще и позволяют себе говорить что , все кто сдает квартиры наживается на них бедных.Почемуто в магазине никто не просит бесплатно из-за того что вот денег еще не дали, или в гостинице бесплатно пожить?
Есть хорошие квартиранты - это я! (тоже на правах рекламы, а вдруг понадобиться ) Только мне квартира не надо. Но когда снимала - моя бабуленька была в восторге, потому что платила во время, а когда выезжала так она не поверила, что ее реально было так отмыть, все ходила и говорила - КАК? Так что есть такие хорошие...
пенсионер
пенсионер