Квартирный вопрос

0
Горожане
+ 1
Командировочный
Здраствуйте.
Купил квартиру, оценочная цена по БТИ 16000грн. Я заплатил за неё 100000грн. Есть расписка о получении денег. Как оказалось, предыдущая хозяйка вложила деньги в сетевой маркетинг и прогорела(фирма оказалась банкротом). Выселяться не хочет. Несколько раз писала заявление в милицию и прокуратуру на эту фирму. Везде ОТКАЗ. Теперь хочет признать договор купли-продажи недействительным. Ссылается на следующее:
1. На момент заключения сделки у нотариуса небыло выписки с БТИ, поэтому он не имел право заверять договор. На самом деле в договоре оказалась опечатка по дате. Об этом свидетельствует выписка из электронного реестра. Нотариус все документы предоставил в суд.
2. В приватизированой квартире была прописана её дочка(23года), которая спустя 11 месяцев после заключения договора родила ребенка и теперь им негде жить.
3. Что на самом деле был договор займа написаный в простой письменной форме, хотя никакой расписки по этому поводу нет !!!!
Семь месяцев тянулся суд, есть решение суда об отказе по поводу признания договора купли продажи недействительным, так как небыло предоставлено никаких подтверждающих фактов.
Сейчас дело направлено в апелляционный суд.
Вопрос: есть ли у нее какие-то шансы выиграть суд? С её стороны возможно ли подкупить апелляционный суд ссылаясь на обстоятельства, указанные выше?
Горожане
+ 178
Великий Гуру

hard4you (20.10.2011, 09:59) писал:Ссылается на следующее:


п. 1. Читайте внимательно что подписываете!!!
п. 2. Очень деликатный. Могут возникнуть проблемы. Хотя договор купле-продажи был оформлен ранее рождения ребенка.
п. 3. Не понятно кто кого кредитовал...
По сути это Ваша квартира. Как апелляционный суд будет окончен в Вашу пользу, с приставами выселяйте (обязательно с ними).
P.S. Не понятно почему сразу старая хозяйка не выселилась?
С уважением,
Сергей
Горожане
+ 1
Командировочный
Квартиру купил через знакомых. Предыдущая хозяйка попросилась пожить пару месяцев и я пошел ей на уступки, т. к. цена была хорошая.
Горожане
+ 61
Почетный
гражданин

hard4you (20.10.2011, 09:59) писал:С её стороны возможно ли подкупить апелляционный суд ссылаясь на обстоятельства, указанные выше?


когда оформляли документы у нотариуса, то в договоре была указана стоимость квартиры по оценочной стоимости БТИ, и нас нотариус сразу предупредил, что продавец в течении 2 лет имеет права на расторжение договора и все, что она вернет, так это те деньги, которые указаны в договоре и советовал указать реальную стоимость квартиры. Вам, наверное, лучше проконсультироваться у хорошего юриста, потому как факт уже того, что

hard4you (20.10.2011, 09:59) писал:2. В приватизированой квартире была прописана её дочка(23года), которая спустя 11 месяцев после заключения договора родила ребенка и теперь им негде жить.


дочка не была выписана на момент продажи уже странно
только потому что кто-то не любит тебя так, как тебе хочется, не значит, что он не любит тебя всей душой…
Горожане
+ 28
Почетный
гражданин
как вообще могли продать квартиру, если в ней прописан человек??? нотариусу также должна была быть предоставлена справка не то о составе семьи, не то последняя квитанция об оплате комун.услуг - где в количестве жильцов однозначно должно было стоять - 0 (ноль)
Горожане
+ 1
Командировочный
1. Есть расписка,в которой указана реальная сумма, полученая продавцом з проданную квартиру.
2. Так как деньги нужны были срочно, хозяйка квартиры обещала выписаться позже.
Нотариус не обязан проверять количество прописаных людей....
Горожане
+ 28
Почетный
гражданин
здесь без юриста не обойдется никак это уже точно, лучше потратиться на консультации, чем остаться без квартиры. По желанию, в личку могу порекомендовать вам специаластов.
Горожане
+ 61
Почетный
гражданин

hard4you (20.10.2011, 11:00) писал:1. Есть расписка,в которой указана реальная сумма, полученая продавцом з проданную квартиру.


расписка не имеет юридической силы, если не заверена нотариально

hard4you (20.10.2011, 11:00) писал:Нотариус не обязан проверять количество прописаных людей....


обязан, особенно если есть дети
только потому что кто-то не любит тебя так, как тебе хочется, не значит, что он не любит тебя всей душой…
Горожане
+ 1
Командировочный
консультировался уже с несколькими адвокатами(и у Ульянова был на консультации на первых стадиях процесса), сказали что проблем не должно быть, все факты на моей стороне. Суд принял позитивное решение для меня.
В большей степени интересует вопрос: реально ли ей договориться с судьями, чтоб вынесли решение в её пользу в апелляциионном суде?
Горожане
+ 22
Местный

hard4you (20.10.2011, 12:22) писал:реально ли ей договориться с судьями, чтоб вынесли решение в её пользу в апелляциионном суде?


Думайте что говорите! Что значит "договориться"?!

Кстати, это только я думаю что бесплатный (в этом случае дешевый) сыр только в мышеловке? Уж больно цена за квартиру низкая...

Что то Вы недоговариваете: где логика продавать за дешево - ЕДИНСТВЕННОЕ жилье? Более логично имея например имею 3 комнатную продать и купить двушку, а разницу оставить себе. А так предуидущие жильцы продвали последнее жилье за пол цены, при этом на ПМЖ за кордон ведь тоже не уезжали...

ИМХО с юр. точки вы правы, но сама история темная... Даже если нужно продать квартиру срочно, ставишь 20 процентов дешевле от рыночной цены и квартиру уйдет за неделю! В чем смысл продавать на 50 процентов дешевле? (100 000/8 = 12 500 у.е. смешная цена даже для однушки или до 2008 года 100 000/5= 20 000 у.е. таких цен вообще не было). Хотя, может Вас и хотели обуть изначально.

З.Ы. Еще раз убеждаюсь: родственники, приятели - серъезные денежные взаимоотношени должны быть юридически грамотно оформлены.
Твердость - не тупость!
 
Доступ закрыт.
  • Чтобы отвечать в темах данного форума Вам нужно авторизоваться на сайте
23:04, 25.03.2025
Пропавший
В теме: ПАВЕЛ БАШТОВЕНКО
Далее следует документ, где разбирается жалоба Василенко Аркадия, которому Баштовенко угрожал оружием и ругал площадной браньюво время допроса. Василенко обвиняся в том,что убил своего брата.Но оперуполномоченый Ващилин, под руководством которого происходило расследование, сообщил,что во время допроса не было изложенных Василенко фактов.Исходя из этого. проверяющие сочли,что расследование следует прекратить и дело сдать в архив. Судя по содержанию ,дело происходило, когда Баштовенко работал помощником оперуполнмоченного Кременчугского отделения ГПУ,Нач.облотдела ГПУ и прокурор с этим выводом согласились.В 1931 году как " стойкий проводник революционой законности" Кременчугским горсоветом награжден револьвером "Браунинг".Но далее есть два последовательно подшитых документа,подписанных Секретарем Обкома ВКП(б) Марковым.От 10.12. 1938 года.Представленную Областным отделом НКВД кандидатуру Баштовенко на должность начальника Велико-Крынковского райотдела (так) НКВД-утвердить.Характеристику на Баштовенко утвердить и послать ЦК КП (Б) У на утверждение ее.И вторая бумага от 29.03. 1939 года:"Использование Баштовенко П.Ф. на работе в органах НКВД считать невозможным."И снова загадка. В личное дело подшита характеристика на Баштовенко от 1938 года,но там написано,что наград не имеет.А как же упомянутый браунинг?Далее в деле изъятое у него удостоверение сотрудника НКВД.А затем подшит более ранний материал 1931 года.Запрос в город Александрию. начальнику отделения ГПУ о Баштовенко.Текст таков:"В порядке спецпроверки просьба собрать характерзующие материалы на Баштовенко,происходящего из Корыстовского рйона.По имеющимся у нас материалам,говорят,что его отец Баштовеко Федор кулак,один сын его бывший белый,сбежал, скрывается где-то в Донбассе.Месяца полтора тому назад Баштовенко. когда его отец... продавал(с) и говорил в сельсовете,что он пом.нач. Кременчугского ГПУ, и что его отца не имеют права трогать, угрожал оружием и пр.Подписано нач Крем.отдела ГПУ Борин(Борин, Борис Михайлович, он же Цигельман (Цигельман-Борин), Борис Моисеевич. Национальность — еврей. Родился в 1899 году. Информации о смерти нет.Нач. Кременчугского ГО УНКВД Полтавской обл.Член ВКП(б) c 1919.В органах ВЧК−ОГПУ−НКВД с 1920.Подвергался репрессиям. Обвинение — ст. 132 п. «а» УК Узбекской ССР. Военным трибуналом войск НКВД Средне-Азиатского округа в 1939 приговорен к 7 годам лишения свободы. )(с)Далее повторная бумага с просьбой подробно осветить родных Баштовенко,не лишены ли они избирательных прав,соцпроисхождение, их прошлое и политфизиономию(с)Подписано также Бориным.И подобная бумага о Стороженко Анне Антоновне с просьбой осветить ее соцпроисхождение, прошое,не лишалась ли она избирательных прав и пр.Это явно бумаги времен начала работы Баштовенко,поскольку следом подшита бумага о назначении Баштовнко на вакантную должность вахтера в ОГПУ.В одной из характеристик же сказано,что первое время, хоть и числился вахтером,но использовался на оперативной работе в городе.А далее любопытная бумага:"Облупрвление НКВД было получено заявление,что начальник Велико-крынковского отделения НКВД сержант госбезопасности Баштовенко П.Ф. сожительствует с 16 летней ученицей 7 класса Велико-крынковской школы Куценковой Екатериной и несвоевремнно реагирует на сигналы РК КПБ(у)....по существу поступивших матералов факты сожительства с Куценковой не подтвердились и являются вымыслом.Кк устанвлено расследованием, зам.секретаря РК КПУ Любарова , за то,что ее кандидатуре был дан отвод тов.Баштовенко на районном партийном собрании по выборам первого секретаря КП(Б)У,которая поддерживала связь с врагами народа, ныне арестованными органами НКВД, муж Любаровой в 1927 году исключен из ВКП(Б), состоял в к-р.троцкистской организации, совершил ряд преступлений , осужден и умер в тюрьме.Любарова с целью мести тов.Баштовенко сгруппировала вокруг себя группу ранее исключенных из рядов ВКП(б) за связь с врагами народа, подготовила снятого с работы тех.работника РК КП(Б)У гр. Сея подбирать матералы по компроментации тов. Баштовенко и других работников района.Факты приведеные в заявлении о несвоевременном реагировании на сигналы, категрически не подтвердились и опровергнуты.Полагал бы:дальнейшее расследование по делу прекратить и дело сдать в архив.Оперуполномоченный КостьУтверждаю.Справка о Кость Константине Пименовиче.https://nkvd.memo.ru/index.php/%D0%9A%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C,_%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B8%D0%BD_%D0%9F%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%BE%
D0%B2%D0%B8%D1%87Адресовано Баштовенко 09.1938 годаОбратной почтой вышлите в ОК НКВД подробное объяснение по следующим вопросам:1. причины неполучения и уничтожения заметок ,получаемых из районной газеты "Бильнвицка пемога"2.регистрируются ли полученные из редакции заметки во входящем журнале3. сколько заметок поступило из газеты за последний год, на сколько даны ответы и кто вел проверку4. имеете ли связь с секретарем В-Крынковского РИКа Ваценко и в чем конкретно она выражается.5. почему Ваценко не был привлечен к ответствености за дачу ложной справки своему зятю Лазоренко в бытность его предсельсовета , скрыв те самым происхождение политпрошлое Лазоренко и дал возможность проникнуть ему в РККА на командную должность.ВРИД нач.отдела кадров Белоконь.https://nkvd.memo.ru/index.php/%D0%91%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8C,_%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D1%80_%D0%A2%D0%B8%D0%BC%D0%BE%
D1%84%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87(возможно,потому что нет инициалов)Старший инспектор ОК Калюгаhttps://nkvd.memo.ru/index.php/%D0%9A%D0%B0%D0%BB%D1%8E%D0%B3%D0%B0,_%D0%A4%D0%B5%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%80_%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%
D1%87И ответ Баштовенко1. Полученные заметки проверяются лично мной и не уничтожаются.2. Получаемые заметки регистируются не все,так как в получаемых заметках излагются факты,которые нам давно известны.Я лично не считал нужным их регистрировать. Если же в заметках указаны факты, которые нам неизвестны(например по Абросимову),то это было зарегистрировано под номером 121.3.О результатах проверки я сообщаю редакции,но не в письменном виде и считаю, что делаю правильно.4. Все заметки из редакции по линии УГБ(...)-с 1.01. 1938 года получено 5 штук...Следом подшита бумага из газеты,что с 3.01.1938 года в отделение НКВД переслано 5 сообщений селькоров, из них получены ответы на 4, на одно сообщение ответа не получено.Дата: сентябрь 1938 года.
21:08, 11.03.2025
pantazm
В теме: Флуд
Брат (19.08.2024, 22:40) писал:Невже Україна перестала бути країнами африки??? та нет конечно. Украина це европа. Что там адвокат говорил? Можно дом разваливать и без проекта строительства, до основания. А затем...Так что, прокси война или как называть после признания штатами финансирования? Революция достоинства? А ведь законов сколько попринимали, уничтожающих наши права. Политическая целесообразность- тоже слова адвоката, претендующего на должность судьи. И это только 10 лет прошло, а как государство разрушено шариковыми, трускавецкими курсами, диджеями , парасюками и пр.патриотами, борющимися за независимость, удовлетворяя назначения министров иностранцев, грантоедов во всех ветвях. Где суверенитет? Выведен и вывезен, и подписей то нет ни на Указах, ни на Законах...Это вы, победивший майдан , сейчас такие борзые. А как вывернут наружу все транзакции героев, то кого винить будете? Кепки разворачивать и героев ВОВ вспоминать? Только нет учета погибшим, жизни не вернуть, детей не родившихся и переживающих ужасы войны...