Здраствуйте. Купил квартиру, оценочная цена по БТИ 16000грн. Я заплатил за неё 100000грн. Есть расписка о получении денег. Как оказалось, предыдущая хозяйка вложила деньги в сетевой маркетинг и прогорела(фирма оказалась банкротом). Выселяться не хочет. Несколько раз писала заявление в милицию и прокуратуру на эту фирму. Везде ОТКАЗ. Теперь хочет признать договор купли-продажи недействительным. Ссылается на следующее: 1. На момент заключения сделки у нотариуса небыло выписки с БТИ, поэтому он не имел право заверять договор. На самом деле в договоре оказалась опечатка по дате. Об этом свидетельствует выписка из электронного реестра. Нотариус все документы предоставил в суд. 2. В приватизированой квартире была прописана её дочка(23года), которая спустя 11 месяцев после заключения договора родила ребенка и теперь им негде жить. 3. Что на самом деле был договор займа написаный в простой письменной форме, хотя никакой расписки по этому поводу нет !!!! Семь месяцев тянулся суд, есть решение суда об отказе по поводу признания договора купли продажи недействительным, так как небыло предоставлено никаких подтверждающих фактов. Сейчас дело направлено в апелляционный суд. Вопрос: есть ли у нее какие-то шансы выиграть суд? С её стороны возможно ли подкупить апелляционный суд ссылаясь на обстоятельства, указанные выше?
hard4you (20.10.2011, 09:59) писал:Ссылается на следующее:
п. 1. Читайте внимательно что подписываете!!! п. 2. Очень деликатный. Могут возникнуть проблемы. Хотя договор купле-продажи был оформлен ранее рождения ребенка. п. 3. Не понятно кто кого кредитовал... По сути это Ваша квартира. Как апелляционный суд будет окончен в Вашу пользу, с приставами выселяйте (обязательно с ними). P.S. Не понятно почему сразу старая хозяйка не выселилась?
hard4you (20.10.2011, 09:59) писал:С её стороны возможно ли подкупить апелляционный суд ссылаясь на обстоятельства, указанные выше?
когда оформляли документы у нотариуса, то в договоре была указана стоимость квартиры по оценочной стоимости БТИ, и нас нотариус сразу предупредил, что продавец в течении 2 лет имеет права на расторжение договора и все, что она вернет, так это те деньги, которые указаны в договоре и советовал указать реальную стоимость квартиры. Вам, наверное, лучше проконсультироваться у хорошего юриста, потому как факт уже того, что
hard4you (20.10.2011, 09:59) писал:2. В приватизированой квартире была прописана её дочка(23года), которая спустя 11 месяцев после заключения договора родила ребенка и теперь им негде жить.
дочка не была выписана на момент продажи уже странно
как вообще могли продать квартиру, если в ней прописан человек??? нотариусу также должна была быть предоставлена справка не то о составе семьи, не то последняя квитанция об оплате комун.услуг - где в количестве жильцов однозначно должно было стоять - 0 (ноль)
1. Есть расписка,в которой указана реальная сумма, полученая продавцом з проданную квартиру. 2. Так как деньги нужны были срочно, хозяйка квартиры обещала выписаться позже. Нотариус не обязан проверять количество прописаных людей....
здесь без юриста не обойдется никак это уже точно, лучше потратиться на консультации, чем остаться без квартиры. По желанию, в личку могу порекомендовать вам специаластов.
консультировался уже с несколькими адвокатами(и у Ульянова был на консультации на первых стадиях процесса), сказали что проблем не должно быть, все факты на моей стороне. Суд принял позитивное решение для меня. В большей степени интересует вопрос: реально ли ей договориться с судьями, чтоб вынесли решение в её пользу в апелляциионном суде?
hard4you (20.10.2011, 12:22) писал:реально ли ей договориться с судьями, чтоб вынесли решение в её пользу в апелляциионном суде?
Думайте что говорите! Что значит "договориться"?!
Кстати, это только я думаю что бесплатный (в этом случае дешевый) сыр только в мышеловке? Уж больно цена за квартиру низкая...
Что то Вы недоговариваете: где логика продавать за дешево - ЕДИНСТВЕННОЕ жилье? Более логично имея например имею 3 комнатную продать и купить двушку, а разницу оставить себе. А так предуидущие жильцы продвали последнее жилье за пол цены, при этом на ПМЖ за кордон ведь тоже не уезжали...
ИМХО с юр. точки вы правы, но сама история темная... Даже если нужно продать квартиру срочно, ставишь 20 процентов дешевле от рыночной цены и квартиру уйдет за неделю! В чем смысл продавать на 50 процентов дешевле? (100 000/8 = 12 500 у.е. смешная цена даже для однушки или до 2008 года 100 000/5= 20 000 у.е. таких цен вообще не было). Хотя, может Вас и хотели обуть изначально.
З.Ы. Еще раз убеждаюсь: родственники, приятели - серъезные денежные взаимоотношени должны быть юридически грамотно оформлены.
гражданин
гражданин
гражданин
гражданин