Кременчуг Онлайн » Новости Кременчуга » Потребитель » Недвижимость » Квартира по наследству: особенности покупки

Квартира по наследству: особенности покупки

Сделка с недвижимостью, унаследованной по завещанию или по закону, значительно увеличивает риски покупателя. Это связано с возможностью внезапного появления новых наследников, которые имеют законное право оспорить покупку в судебном порядке. Это заставляет определённую категорию граждан предпочитать жилплощадь, полученную стандартным способом по договору купли-продажи. Хотя в реальности не всё так плохо, как кажется на первый взгляд.

Первая стадии сделки с недвижимостью


Покупка жилой недвижимости – комплексный процесс, который подразумевает множество юридических и технических нюансов. Поэтому в данном вопросе спешка неуместна. Часто с начального этапа поисков до итоговой регистрации квартиры в Государственном реестре может пройти от нескольких недель до года. На скорость сделки влияет заинтересованность сторон и уровень подготовки собственника жилплощади.

По мнению экспертов, срочная продажа квартир в Киеве проходит абсолютно безопасно и максимально быстро. Это обусловлено наличием проверенных предложений. Проще говоря, покупателям доступны варианты, обследованные инспектором. Это гарантирует, что у продавца уже подготовлены все бумаги. А состояние квартиры подтверждено панорамными снимками в объявлении, которые сделал инспектор. DOM.RIA №1 среди конкурентов, ведь вся информация, собранная здесь, только актуальная и соответствует реальности.

Изучение актуальных вариантов


Отобрав несколько оптимальных, по Вашему мнению, вариантов не спешите ехать на осмотр. Для начала нужно созвониться с продавцом жилплощади и:
  • удостовериться, что предложение не утратило свою актуальность, ведь квартиру, могли уже продать;
  • убедиться, что стоимость, указанная в объявлении, соответствует реальности;
  • назначить время личного осмотра недвижимости.

В назначенное время ещё раз созвонитесь с продавцом и удостоверьтесь, что договорённость осталась в силе. Ещё по дороге по интересующему Вас адресу можно начать ознакомление с местом, где предстоит проживать в будущем. Посмотрите насколько удобное транспортное сообщение, как развита инфраструктура и какая экологическая обстановка.

Как минимизировать риски покупки жилья?


Естественно на 100% обезопаситься от мошенников и недобросовестных продавцов, без помощи опытного юриста или риелтора, невозможно. Но существуют простейшие правила, помогающие свести риски к нулю:
  • Если квартира была унаследована по завещанию или по закону важно, чтобы после этого прошло не менее 5 лет. Обычно такого времени достаточно, чтобы не переживать о внезапном появлении законных наследников.
  • Проверьте, что в процессе передачи жилья новому собственнику были улажены все спорные моменты. С этой целью важно ознакомиться с документацией, подтверждающей законность перехода права собственности по наследству.
  • При оформлении сделки не соглашайтесь экономить на налогах, указывая сумму меньше реальной. Даже если сделка пройдёт законно, а в будущем появятся претенденты на квартиру, имеющие право отстоять свои интересы в суде, покупателю будет возвращена сумма, указанная в договоре.

Также рекомендовано присмотреться к поведению продавца. Если владелец жилья всячески пытается подтолкнуть быстрее заключить сделку либо ищет оправдания по поводу отсутствия какого-либо из документов, то скорее всего он пытается избавиться от проблемного жилья. В таком случае лучше отказаться от сотрудничества, даже если оно будет максимально выгодным с финансовой точки зрения.

Риски покупки унаследованного жилья


Сегодня вторичный рынок Киева переполнен предложениями продажи недвижимости, полученной по наследству. Поэтому потенциальные покупатели часто сталкиваются именно с такими вариантами, которые сопровождаются определёнными рисками. Хотя статистика показывает, что спорные ситуации по таким сделкам в суде часто решаются в пользу нового владельца квадратных метров.

Максимальные риски наблюдаются при покупке недвижимости, полученной в наследство менее 3 лет назад. Именно в этот период чаще всего появляются законные наследники, имеющие право отстоять свои интересы в судебном порядке. Если продавец знает о возможных проблемах, он часто старается быстро избавиться от такого жилья, снижая стоимость на 15-20 процентов.

Дополнительные проблемы возникают, если квартира унаследована от мужчины. В данной ситуации нередко появляются внебрачные дети. Часто суд выносит постановление о присвоении наследнику части недвижимости. А, следовательно, сделка будет признана недействительной. Занимаясь приобретением недвижимости, полученной по наследству или другим способом важно полностью понимать, что сделка должна проходить в соответствии с действующим законодательством и регистрироваться в государственном реестре. В противном случае можно остаться без денег и жилья.

Что Вы думаете об этом? Напишите первым!

, чтобы получить доступ ко всем функциям сайта!
Главная
Каналы
Видео
Эфир
+
Nikaa Haris

Дуже важливо розуміти, що в інтернеті завжди є ризик зіткнутися з шахраями, особливо коли йдеться про особисті дані. Потрібно перевіряти сайти, на яких залишаєте інформацію, та використовувати лише перевірені сервіси. Для видалення непотрібних даних можна звернутися до надійних ресурсів, вони вам допоможуть у цьому питанні та видалять всю необхідну для вас інформацію

Как не стать жертвой мошенников во время поиска работы в интернете
Splatter

Навіть, якщо ви використовували обмінник - комісії ніхто не відміняв 😀

**TRON Energy: просте рішення для активних користувачів криптовалют**

Енергія TRON — це обчислювальний ресурс мережі, який кардинально змінює підхід до оплати комісій. Замість традиційного спалювання TRX система використовує попередньо накопичену енергію. Це дозволяє активним користувачам значно скоротити витрати.

Механізм роботи простий, але знають про нього не всі: один переказ USDT потребує приблизно 65,000 одиниць енергії Трон для адреси з USDT або 131,000 для порожньої. Цю енергію для переказу можна отримати і за рахунок прямого спалювання TRX, але оренда такої кількості енергії коштує у 2-3 рази дешевше.

Енергію Трон можна отримати двома способами: заморозити власні TRX у стейкингу або орендувати у спеціалізованих сервісів. Другий варіант значно зручніший, оскільки не вимагає блокування коштів.

Найпопулярніший сервіс серед українських користувачів — Tron Pool Energy. Він дозволяє миттєво під'єднати енергію Трон до будь-якого гаманця та почати економити з першої транзакції, гарантуючи стабільне зниження витрат на 65%.

Рейтинг обменников криптовалют Wellcrypto.io: безопасный обмен и инвестиции
Nikaa Haris

Для успішного ведення бізнесу важливий надійний та стабільний інтернет, адже від швидкості передачі даних залежить робота онлайн-сервісів, відеоконференцій та хмарних рішень. За допомогою NonDetected можна забезпечити захищене та стійке підключення, мінімізуючи ризики перебоїв.

«НАШНЕТ» — интернет в Киеве для бизнеса
Nikaa Haris

Выбор мужского аромата это не просто покупка, а отражение стиля и характера. Кто-то предпочитает классику, а кому-то ближе смелые и необычные ноты. Сегодня можно легко нишевый парфюм купить здесь, чтобы подчеркнуть свою индивидуальность. Такой аромат не останется незамеченным.

Что нужно знать о выборе ароматов для него: мужские духи
Lazybon
Учасники слухань не висловили зауважень або пропозицій щодо презентованих змін
Проєктом передбачено розміщення двох нових об’єктів торгівлі на вільній від забудови ділянці

Ну вот, всё как и писал в предыдущем комменте

Громадськість ознайомили зі змінами до плану території на вулиці Республіканській
Sergey Kosenko

Можно было и скидку предложить 🐸

Літні шини 205/55 R16: що обирають українські водії
Lazybon

Как будто туда граждане ходят и эти слушания что-нибудь решали когда-то кроме резонансных случаев. Проводят для галочки. Новый киоск построят? 

Інформація про проведення громадських слухань щодо змін у детальному плані території по вулиці Республіканській
Гість Олена
Гість Олена

Повністю підтримую думку, що домашній догляд може бути не гіршим за салонний, головне - підібрати якісні засоби. Мені дуже допомогла косметика Oribe особливо для сухого волосся. Користуюсь кілька місяців - результат реально помітний, волосся м’яке і блискуче.

Салонний догляд vs домашній: що краще для Вашого волосся?
ghart97
Считаю, что забота о зубах — это не только эстетика, но и здоровье всего организма. Недавно стал интересоваться, как проходит чистка зубов профессиональная, ведь обычной щётки часто недостаточно. Хорошо, что сейчас есть такие услуги, которые помогают избежать проблем в будущем.
Счастье не в зубах, а в их количестве, или Как уберечь «голливудскую улыбку»?
Гість Катя
Гість Катя
Знаю що місце поруч з студією краси
Велосипед мрії для 8–10-річного райдера, кому треба купувати тільки в Ірпінь Байк?