Согласно главе 58 Гражданского кодекса по договору найма (аренды) наймодатель передаёт или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определённый срок. За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма (ст. 762 главы 58 Гражданского кодекса). Договор — это договорённость двух или более сторон, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 626 главы 52 Гражданского кодекса).
Наличие именно гражданско-правового договора является необходимым условием для того, чтобы соответствующая сделка считалась арендной операцией. Таким образом, договоры аренды недвижимого (движимого) имущества относятся к договорам гражданско-правового характера.
В то же время предметом договора о предоставлении услуг и договора найма являются разные объекты гражданских прав. Так, предметом договора найма является непотребительская вещь (ст. 760 Гражданского кодекса), а предметом договора о предоставлении услуг является услуга, которая потребляется в процессе совершения определённого действия или осуществления определённой деятельности (ст. 901 Гражданского кодекса). Следовательно, договор найма (аренды) не может быть отнесён к договору о предоставлении услуг.
Таким образом, согласно Справочнику признаков доходов, приведённых в приложении к Порядку заполнения и представления налоговыми агентами Налогового расчёта сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу физических лиц, и сумм удержанного с них налога, утверждённого приказом Минфина Украины от 13.01.2015 г. № 4, суммы арендных платежей, получаемых физическим лицом, отражаются налоговым агентом в форме № 1ДФ по признаку дохода «127» — как выплата других доходов.
Юридическое лицо (физическое лицо-предприниматель) — арендатор при выплате дохода физическому лицу — арендодателю обязано начислить, удержать и уплатить в бюджет НДФЛ по ставке, определённой п. 167.1 ст. 167 Налогового кодекса (18%) и отразить данную выплату в форме № 1ДФ по признаку дохода «127».
Наличие именно гражданско-правового договора является необходимым условием для того, чтобы соответствующая сделка считалась арендной операцией. Таким образом, договоры аренды недвижимого (движимого) имущества относятся к договорам гражданско-правового характера.
В то же время предметом договора о предоставлении услуг и договора найма являются разные объекты гражданских прав. Так, предметом договора найма является непотребительская вещь (ст. 760 Гражданского кодекса), а предметом договора о предоставлении услуг является услуга, которая потребляется в процессе совершения определённого действия или осуществления определённой деятельности (ст. 901 Гражданского кодекса). Следовательно, договор найма (аренды) не может быть отнесён к договору о предоставлении услуг.
Таким образом, согласно Справочнику признаков доходов, приведённых в приложении к Порядку заполнения и представления налоговыми агентами Налогового расчёта сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу физических лиц, и сумм удержанного с них налога, утверждённого приказом Минфина Украины от 13.01.2015 г. № 4, суммы арендных платежей, получаемых физическим лицом, отражаются налоговым агентом в форме № 1ДФ по признаку дохода «127» — как выплата других доходов.
Юридическое лицо (физическое лицо-предприниматель) — арендатор при выплате дохода физическому лицу — арендодателю обязано начислить, удержать и уплатить в бюджет НДФЛ по ставке, определённой п. 167.1 ст. 167 Налогового кодекса (18%) и отразить данную выплату в форме № 1ДФ по признаку дохода «127».
По информации Кременчугской ОГНИ ГУ ГФС в Полтавской области
Что Вы думаете об этом? Напишите первым!