Сравнительная характеристика цен на недвижимость в городах-миллионниках

Вторичный рынок недвижимости с каждым годом набирает обороты всё больше и ничем не уступает первичному рынку недвижимости. Основными параметрами сравнения выступают:

1. Скорость подорожания квадратных метров.
2. Количество проведённых сделок.

 

С этими параметрами можно ознакомиться на сайте https://dom.ria.com/. Там можно найти динамику цен на продажу квартир в городах-миллионниках, а также провести сравнение цен относительно прошлого года.

 

На основании предоставленных данных за прошлый год можно сделать вывод о том, что спрос на готовое жильё в 2021 году относительно 2020 года вырос в полтора раза. Такая тенденция роста наблюдается во всех городах-миллионниках. К сожалению с такими же темпами роста, поднималась и цена на недвижимость.

 

Многие предпочитают вторичный рынок недвижимости, несмотря на огромный выбор строящихся квартир. Это всё можно объяснить одним словом — предсказуемость. Так как нет никаких рисков, связанных со стройкой, это полностью готово жильё, можно сразу после сделки заехать и жить.

 

 

Подорожание квартир на вторичном рынке недвижимости

 

Квартиры от собственников дорожают в хаотичном порядке. К примеру, квартиры в домах, возрастом до 20 лет подорожали на 10%, квартиры в сталинках - на 5%, другое жильё - на 3%. Но есть и такие объекты, в которых стоимость жилья подорожала на 25%. В основном это дома 2019 года постройки, которые были введены в эксплуатацию.

 

А вот дома, которые находятся в аварийном состоянии, и дома, расположенные не в очень удобном месте, подешевели на 10%.

 

Если рассматривать стоимость квартиры в долларовом эквиваленте, то она существенно не поднялась в цене, выросла всего на 3%.

 

Статистика подорожания жилья на вторичном рынке недвижимости

 

Согласно проведённого опроса среди посредников с осени 2021 года, количество проведённых сделок о купле/продаже недвижимости на вторичке увеличилось на 40% в соответствии с прошлым годом. В основном было задействовано жильё 2000 года постройки. На сегодняшний день спрос на недвижимость настолько велик, что риэлтор с затруднением находит пару вариантов согласно заявленным требованиям покупателя, хотя раньше этих вариантов было больше 20-ти.

 

Больше всего недвижимости покупатели берут не для себя, а для дальнейшей её сдачи в аренду, которая с лета 2021 года тоже выросла в цене после простоя в 2020 году. Но такое приобретение жилья актуально только для городов миллионников, так как только в таких условиях можно на этом заработать.

 

Рассмотрим как изменилась стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости в одном из городов миллионников — Днепре:

• стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 26% и её цена в среднем составляет — 29 000 у.е.;
• стоимость двухкомнатной квартиры увеличилась на 31% и её цена в среднем составляет — 38 000 у.е.;
• стоимость трёхкомнатной квартиры увеличилась на 33% и её цена в среднем составляет — 48 000 у.е.