Сдача в аренду земельных участков физическими лицами – плательщиками единого налога

Согласно п. 1 ст. 42 Хозяйственного кодекса Украины от 16 января 2003 г. № 436-IV с изменениями и дополнениями (далее — ХКУ) предпринимательство — это самостоятельная, инициативная, систематическая, на собственный риск хозяйственная деятельность, осуществляемая субъектами хозяйствования (предпринимателями) с целью достижения экономических и социальных результатов и получения прибыли. Согласно п. 1 ст. 320 Гражданского кодекса Украины от 16 января 2003 г. № 435-ІV собственник имеет право использовать своё имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом. Указанное положение также касается использования имущества, которое предоставляется в аренду предпринимателем на упрощённой системе налогообложения.

Подпунктом 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 г. № 2755-VI с изменениями и дополнениями предусмотрено, в частности, что физические лица-предприниматели, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, не могут быть плательщиками единого налога.

Следовательно, ФЛП — плательщик единого налога может сдавать часть земельного участка в аренду, площадь которого не превышает 0,2 гектара, при условии если остальная часть земельного участка не находится в аренде.