Коли платникам податків потрібно подавати витяг про грошову оцінку земельної ділянки

ДПС України нагадує, що в Податковому кодексі (ст. 286, п. 286.2) зазначені лише два випадки, коли платники податків повинні подавати витяг із технічної документації:

1. При подачі першої декларації, що свідчить про початок діяльності платника плати за землю.
   
2. У разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.
   

Законодавство не обмежує періодичність отримання таких витягів, однак податковим кодексом передбачено, що ці дані застосовуються для визначення податкового зобов’язання з плати за землю.

Коли ж застосовуються дані з витягу для розрахунку плати? Платник податків має використовувати нові дані з моменту, коли вони набирають чинності.

Порядок набрання чинності рішень органів місцевого самоврядування про нормативну грошову оцінку земель регулюється статтею 271 Кодексу. Такі рішення публікуються до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, у якому вони будуть застосовані.

Якщо рішення не було прийнято вчасно, воно набирає чинності лише з початку наступного бюджетного періоду.

Законодавство має виключення для земель державної та комунальної власності поза межами населених пунктів, де не була проведена попередня нормативна оцінка, але їх грошова оцінка перевищує рівень нормативної оцінки сільськогосподарських земель.

Тому важливо уважно слідкувати за термінами та документами при розрахунку податкових зобов’язань.

ДПС також звертає увагу на популярну помилку платників податків щодо застосування витягів за Методикою нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 3 листопада 2021 року (Постанова № 1147), особливо коли після 2021 року рішення місцевих органів влади щодо нової технічної документації не було прийнято чи оприлюднено.

Помилкове застосування цих витягів може призвести до неправильного визначення податкових зобов’язань. Важливо пам’ятати, що документи, затверджені до набрання чинності новими Методиками, є чинними до прийняття нового рішення органу місцевого самоврядування.