Увага юридичним особам! Коли подавати витяг про нормативну оцінку землі

Головне управління ДПС у Полтавській області нагадує, що відповідно до пункту 286.2 статті 286 Податкового кодексу України (далі — Кодекс) платник податків має подавати цей документ у двох випадках:

• при поданні першої декларації щодо плати за землю, тобто фактичному початку діяльності як платника;
  
• у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
  

Законодавство не обмежує власників та користувачів землі в частоті отримання витягів, проте визначає їх обов’язкове застосування для розрахунку податкових зобов’язань.

Коли застосовуються нові показники нормативної грошової оцінки?

Платник податків зобов’язаний використовувати оновлені дані для розрахунку плати за землю з моменту набрання ними чинності.

Порядок набрання чинності рішень місцевих рад щодо встановлення нормативної оцінки землі врегульовано статтею 271 Кодексу. Органи місцевого самоврядування приймають відповідні рішення, які оприлюднюються до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується їх застосування. В іншому разі такі рішення набувають чинності з початку наступного бюджетного періоду.

Важливо зазначити, що ці правила не поширюються на рішення рад щодо оцінки земель державної та комунальної власності поза межами населених пунктів, якщо вони:

• передбачають передачу ділянок в оренду;
  
• стосуються земель, для яких оцінка раніше не проводилася або не була затверджена у встановленому порядку;
  
• встановлюють розмір оцінки, що перевищує нормативну грошову оцінку ріллі в регіоні.
  

Такі рішення повинні бути оприлюднені не пізніше ніж через 10 днів після прийняття і набирають чинності з першого числа другого місяця, наступного за місяцем їх ухвалення.

Поширена помилка при визначенні податкових зобов’язань

ДПС звертає увагу, що нерідко платники податків використовують витяги, розраховані за Методикою нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України № 1147 від 3 листопада 2021 року (далі — Постанова № 1147), для земель, щодо яких після 2021 року не ухвалювалися нові рішення органів місцевого самоврядування.

Застосування таких застарілих даних може призвести як до заниження, так і до завищення податкових зобов’язань.

Водночас пункт 4 Постанови № 1147 передбачає, що до набрання чинності новою технічною документацією, затвердженою відповідно до статті 271 Кодексу, чинними залишаються раніше затверджені документи, у тому числі загальнонаціональна нормативна оцінка земель сільськогосподарського призначення.

Щоб уникнути помилок у розрахунку плати за землю, платникам податків слід уважно слідкувати за актуальністю даних про нормативну оцінку землі та оновленнями рішень місцевих рад.