Кому потрібно сплачувати земельний податок та хто має пільги

Згідно з Податковим кодексом України, плата за землю є обов’язковим внеском у складі податку на майно. Вона може стягуватися у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки, що належать державі чи місцевим громадам.

Хто є платниками земельного податку?

Земельний податок повинні сплачувати:

• власники земельних ділянок та земельних часток (паїв);
  
• особи, які користуються земельними ділянками.
  

Що є об’єктом оподаткування

Земельний податок нараховується на:

• земельні ділянки у власності або користуванні;
  
• земельні частки (паї) у власності.
  

Як розраховується сума податку

Базою оподаткування є:

• нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації;
  
• площа земельних ділянок, для яких нормативну грошову оцінку не проведено.
  

Ставки податку встановлюються місцевими органами влади, проте вони не можуть перевищувати межі, передбачені Податковим кодексом України. Рішення про розмір ставок приймається щорічно до 15 липня.

Нарахування та строки сплати

Податкові органи самостійно розраховують суми земельного податку для фізичних осіб на підставі даних Державного земельного кадастру та Реєстру прав на нерухоме майно. До 1 липня платники отримують податкове повідомлення-рішення. Сплатити податок необхідно протягом 60 днів з дня його вручення.

Граничні ставки земельного податку

Якщо земельна ділянка має нормативну грошову оцінку, її ставка податку не перевищує 3% від цієї оцінки, а для окремих категорій земель діють такі обмеження:

• землі загального користування — не більше 1%;
  
• сільськогосподарські угіддя — від 0,3% до 1%;
  
• лісові землі — не більше 0,1%.
  

Якщо оцінка ділянки не проведена, ставка податку не перевищує 5% від нормативної грошової оцінки ріллі по області:

• сільськогосподарські угіддя — від 0,3% до 5%;
  
• лісові землі — не більше 0,1%.
  

Хто звільняється від сплати земельного податку?

Відповідно до ст. 281 Податкового кодексу України, пільги мають такі категорії громадян:

• особи з інвалідністю I та II групи;
  
• батьки трьох і більше дітей віком до 18 років;
  
• пенсіонери за віком;
  
• ветерани війни та особи, що мають відповідний статус;
  
• громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи;
  
• власники земельних ділянок, які передали їх в оренду платнику єдиного податку IV групи.
  

Обмеження щодо звільнення від сплати

Пільги поширюються лише на певні площі земельних ділянок, а саме:

• для особистого селянського господарства — до 2 га;
  
• для житлової забудови:
  
  
  • у селах — до 0,25 га;
    
  • у селищах — до 0,15 га;
    
  • у містах — до 0,10 га.
    
  
  
• для дачного будівництва — до 0,10 га;
  
• для індивідуальних гаражів — до 0,01 га;
  
• для садівництва — до 0,12 га.