У багатьох дачних кооперативах земельні ділянки досі не перебувають у приватній власності. Найчастіше право користування оформлено лише на підставі членства в об’єднанні або рішення загальних зборів. Проте, щоб мати повноцінне право володіння ділянкою, необхідно пройти процедуру приватизації. Як це зробити, які документи потрібні та на що звернути увагу — розповідаємо нижче.
Дачний кооператив — це об’єднання громадян, які мають садові або дачні ділянки в межах певної території. Його основна мета — організувати та забезпечити спільне користування інфраструктурою: під’їзні дороги, водопостачання, електрика, охорона, внески та інші господарські питання.
Придбавши дачний будинок або іншу нерухомість на території кооперативу, Ви автоматично не стаєте власником землі. Право власності потрібно офіційно оформити. Лише після державної реєстрації права Ви вважатиметесь повноправним власником ділянки.
Відповідно до статті 121 Земельного кодексу України, кожен громадянин має право на одноразове безоплатне отримання землі з державної або комунальної власності в межах таких норм:
На період дії воєнного стану в Україні встановлені обмеження, зокрема:
Обмеження не стосуються:
Якщо Ви маєте дачний будинок або іншу нерухомість у межах кооперативу, перевірте правовстановлюючі документи. Є висока ймовірність, що Ви вже маєте юридичне підґрунтя для оформлення приватної власності на землю.
Що таке дачний кооператив і як він функціонує
Дачний кооператив — це об’єднання громадян, які мають садові або дачні ділянки в межах певної території. Його основна мета — організувати та забезпечити спільне користування інфраструктурою: під’їзні дороги, водопостачання, електрика, охорона, внески та інші господарські питання.
Чи є у Вас право власності на землю?
Придбавши дачний будинок або іншу нерухомість на території кооперативу, Ви автоматично не стаєте власником землі. Право власності потрібно офіційно оформити. Лише після державної реєстрації права Ви вважатиметесь повноправним власником ділянки.
Скільки землі дозволено приватизувати безкоштовно?
Відповідно до статті 121 Земельного кодексу України, кожен громадянин має право на одноразове безоплатне отримання землі з державної або комунальної власності в межах таких норм:
- до 0,12 га — для ведення садівництва;
- до 0,10 га — для будівництва дачі.
Увага: безоплатна передача дозволяється лише один раз для кожного цільового призначення. Якщо Ви вже скористались правом на садівництво — для дачного будівництва доведеться оформлювати землю іншим способом.
Чи можна приватизувати землю під час воєнного стану?
На період дії воєнного стану в Україні встановлені обмеження, зокрема:
- заборонено безоплатно передавати у приватну власність земельні ділянки державної чи комунальної форми власності;
- не дозволяється готувати землевпорядну документацію для подальшої приватизації.
Проте існують винятки з правил
Обмеження не стосуються:
- осіб, у яких вже є зареєстровані об’єкти нерухомості на земельній ділянці;
- користувачів земель, наданих до набрання чинності чинною редакцією Земельного кодексу України.
Якщо Ви маєте дачний будинок або іншу нерухомість у межах кооперативу, перевірте правовстановлюючі документи. Є висока ймовірність, що Ви вже маєте юридичне підґрунтя для оформлення приватної власності на землю.
За інформацією Департаменту державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради
Что Вы думаете об этом? Напишите первым!