Что происходит с МПЗ после смерти владельца земли и кто становится плательщиком по закону

Если после смерти владельца участок достался наследнику, но действующий договор аренды продолжает действовать, зарегистрирован в установленном порядке и не был прекращён, рассчитывать минимальное налоговое обязательство должен арендатор, а не новый собственник земли.

Такой порядок предусмотрен Налоговым кодексом Украины. Согласно его нормам, МПЗ в отношении сельскохозяйственных угодий, переданных в аренду, субаренду, эмфитевзис либо другое законное пользование, определяется именно для арендатора или пользователя земельного участка.

При этом сам факт перехода права собственности к наследнику не прекращает действие договора аренды, если иное прямо не предусмотрено его условиями. Вместе с правом собственности новый владелец получает все права и обязанности предыдущего собственника, которые предусмотрены действующим договором.

Поэтому, если в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество содержатся актуальные сведения о зарегистрированном праве аренды земельного участка, полученного по наследству после смерти владельца, минимальное налоговое обязательство по такому участку определяют арендаторы или пользователи независимо от того, что договор был заключён с прежним собственником.

Иная ситуация возникает, если земельный участок не передан в аренду, субаренду, эмфитевзис или другое пользование по договору, который заключён и зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства. В таком случае минимальное налоговое обязательство рассчитывает контролирующий орган, а его плательщиком становится собственник земельного участка.

После завершения оформления наследства и государственной регистрации права собственности таким собственником официально считается наследник, именно на него и возлагается обязанность по уплате МПЗ.