Техническая экспертиза зданий при покупке частного дома

Как оценить техническое состояние коттеджа

Цена на частную недвижимость зависит от многих факторов: жилая площадь, размер приусадебного участка, местоположение, доступные удобства и коммуникации. Но самое главное значение имеет, конечно же, техническое состояние объекта. Если Вы покупаете дом не под снос, а для жизни в нём, строительная экспертиза зданий от «Украинского Инженерного Технического Центра» в Киеве поможет Вам определить реальное состояние, а, соответственно, и рыночную стоимость жилого объекта.


Эксперты в своей работе используют различные методы:

• визуальный — многие изъяны видны невооружённым глазом;
  
• электромагнитный;
  
• нивелирование — определение усадки фундамента;
  
• тепловизионный — оценка состояния теплоизоляционных покрытий и поиск мостиков холода.
  

При необходимости можно взять образцы материала стен и фундамента на анализ для определения их прочности и уровня пористости. Результаты анализа соответствуют всем требованиям экспертизы и являются официальным документом, который можно использовать для определения цены или при проведении судебного разбирательства.

Визуальная оценка состояния частного дома

Если Вы созвонились с продавцом и отправляетесь на осмотр без специалистов и экспертов, изъяны можно найти без применения сложного оборудования:

• скрип дверей и окон свидетельствует о проседании;
  
• холод от стен и пола в зимнее время говорит о неправильно выполненном утеплении;
  
• сырость и грибок на чердаке, в углах и подвалах — подтапливание фундамента, протекающая кровля, забитые дренажные стоки;
  
• стойкий запах гнили — протекающие трубы и пр.
  

Зачастую люди приобретают ветхие постройки с целью их сноса и строительства на их месте новых домов. В таком случае можно использовать старый фундамент. Специалисты «УИТЦ» в Киеве готовы предложить свои услуги и для оценки более масштабных объектов: производственных корпусов, многоэтажных домов, складских комплексов, исторических сооружений.