Ремонт квартиры в новостройке: начало

Позади все этапы выбора и оформления квартиры, месяцы ожидания готовности, проверка и приём объекта и – перед Вами голые стены и ремонт. Чтобы приведение жилья в порядок не затянулось на длительный срок и не превратилось в мучение, необходимо всё спланировать и правильно подготовиться.

Когда можно приступать

Тут всё зависит от того, из чего построен Ваш дом. В каркасном здании можно приступать к чистовому ремонту практически сразу, хотя если есть возможность повременить – воспользуйтесь ею, чтобы Ваши старания не пали жертвой соседского ремонта. А вот с панельными и кирпичными есть нюансы. Первые год-два в таких сооружениях происходит усадка, поэтому многие специалисты рекомендуют сделать черновой ремонт или и вовсе ничего не делать в этот период. Чтобы идеально оштукатуренные и покрашенные стены не пошли трещинами, а плитка не отвалилась и не полопалась.

Если же нужно срочно, необходимо использовать все профилактические меры:

Компенсационные швы;
Демпферные ленты;
Армирование;
«Плавающие» технологии.

Планируем и проектируем

После того, как определились с датой начала ремонта, важно сделать проект. Проще говоря, решить, что, где и как будет. Можно обратится за помощью к профессионалам, можно сделать и самим. Проект поможет Вам организовать работу:

по планировке квартиры (или перепланировке);
по разводке коммуникаций, размещению розеток, выключателей, кранов и т.д.;
в составлении смет и покупки стройматериалов и инструментов, по заказам встроенной мебели и бытовой техники;
и в других важных моментах.

Делать самим или нанять профессионалов

Если у Вас хватает времени и навыков – можно сделать всё сами, если же нет – нанять опытную строительную бригаду. Последний вариант будет стоять дороже, но сэкономит Вам время. Работников лучше нанимать заблаговременно – хорошие специалисты могут быть заняты. Если Вы заказывали проект у дизайнера, можете узнать у него контакты профессионалов, которые качественно воплотят проект в жизнь. По возможности, старайтесь контролировать ремонтные работы, если Вам что-то не понравится, это легче исправить в процессе, чем по окончанию ремонта.

Изменения планировки

У Вас квартира со свободной планировкой или существующая Вас не устраивает – этот момент надо решать сразу. Прежде чем сносить, ломать и строить новое, узнайте, где у Вас в квартире несущие стены, вентиляция и другие объекты которые лучше не трогать, а дальше всё по проекту: что можно и хочется убрать - убираем, что нужно достраиваем.

Коммуникации, тепло- и звукоизоляция

После перепланировки приступаем к разводке коммуникаций по жилищу. Тут тоже Вам пригодится Ваш проект: в соответствии с ним разводятся трубы на отопление и водоснабжение, устанавливаются радиаторы батареи, выводятся провода и устанавливаются розетки, выключатели, выходы на освещение, прокладываются телевизионные и интернет-кабели.

На этом же этапе, если есть необходимость, устанавливается тепло- и звукоизоляция.

Общие правила и спорные моменты последовательности работ

Строгой системы по ремонтным работам, конечно же, нет, но есть правила, которые стоит соблюдать:

Грязную работу делают одновременно по всей квартире, чистую – по очереди в каждой комнате.
Последовательность работы сверху вниз: потолок-стены-пол.

Есть и спорные моменты, которые каждая бригада делает по-своему:

Покупать все материалы сразу или по надобности. Одни говорят сразу и с запасом, чтобы не пришлось потом искать или комбинировать и того, что есть. Другие считают, что лучше все покупать постепенно в ходе работы, чтобы ничто не загораживало место и не ломалось.
С какой комнаты начать ремонт. Мнения разные, но большинство за то, что ванную – в последнюю очередь.

В любом случае, хороший ремонт – тот, который сделан качественно и нравится хозяевам.