Алгоритм дій стосовно отримання компенсації за пошкоджене/знищене нерухоме майно в частині, що стосується держреєстрації нерухомого майна

Звертаємо увагу, що відповідно до Наказу Міністерства юстиції України за № 2179/5 від 09.06.2023 р. визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь здійснюється незалежно від їх місцезнаходження.

Понад рік, починаючи з травня 2023 року, Департаментом державної реєстрації проводиться значний обсяг роботи щодо державної реєстрації об’єктів нерухомого майна розташованих на територіях тимчасово окупованих російським агресором. З них по: Донецькій області — 557, Луганській області — 109, Харківській області — 92, а також Херсонській, Запорізькій та Миколаївській областей. Здебільшого за реєстрацією нерухомого майна звертаються внутрішньо переміщені особи, майно яких наразі є значно пошкодженим або взагалі знищеним.

Наводимо нижче алгоритм дій стосовно отримання компенсації за пошкоджене/знищене нерухоме майно в частині, що стосується державної реєстрації нерухомого майна.

Крок 1 — Реєстрація майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (почав діяти з 2013 року):

якщо майно вже зареєстровано в ДРРП — отримати інформаційну довідку;
якщо майно внесено в електронний реєстр прав власності на нерухоме майно (діяв з 2004 по 2012 рік) — необхідна перереєстрація;
якщо відомості про майно містяться на паперових носіях БТІ або право власності не зареєстровано взагалі — необхідно зареєструвати реєструвати об’єкт нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Для внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно подається:

правовстановлюючий документ;
технічний паспорт (за наявності);
паспорт та ідентифікаційний код.

Відповідна реєстрація права власності проводиться безкоштовно протягом 5-ти робочих днів.

У разі надходження відповіді від реєструючих органів (раніше) державний реєстратор вносить інформацію про об’єкт до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо інформацію не надано або у відповіді зазначено про те, що, наприклад, інформацію неможливо надати через знищення архіву, то єдиним шляхом підтвердження права власності є судове рішення. А, отже, наступний крок.

У разі отримання відмови в державній реєстрації наступний крок — звернення до суду з позовною заявою про визнання права власності на майно. У рішенні суду необхідно зазначити технічні характеристики об’єкта нерухомого майна. Далі з відповідним рішенням суду, яке набрало законної сили необхідно звернутись до будь-якого суб’єкта державної реєстрації в межах України.

Для консультацій та подачі документів на державну реєстрацію звертайтеся у години прийому до Департаменту державної реєстрації (вул. І. Сердюка 27, м. Кременчук).