Технічна інвентаризація в державній реєстрації нерухомості

З процедурою державної реєстрації дуже часто пов’язана необхідність здійснення технічної інвентаризації. Технічна інвентаризація — комплекс робіт з обмірювання об'єкта нерухомого майна з визначенням його складу, фактичної площі та об'єму, технічного стану. Технічна інвентаризація здійснюється особами, які мають кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт із технічної інвентаризації (техніки БТІ). Так, наприклад, проведення технічної інвентаризація та виготовлення технічного паспорту на об’єкт є необхідним при реєстрації прав на новозбудоване майно, а також при здійсненні поділу нерухомого майна на декілька окремих об'єктів або проведення реконструкції нерухомого майна.

Новий технічний паспорт НЕ вимагається при реєстрації права власності на нерухоме майно, яке набуте шляхом його приватизації (свідоцтво про право власності на нерухоме майно містить інформацію про те, що технічний паспорт є складовою частиною такого свідоцтва). Також новий технічний паспорт може НЕ подаватись у випадках коли інформація про технічні характеристики об’єкта містяться в правовстановлюючому документі, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (РПВН, що є архівною складовою Реєстру прав) або в довідці БТІ про реєстрацію права власності в паперових носіях.

Вищезазначені вимоги регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127.

Підсумовуючи, хотілося б зазначити, що процедура реєстрації може бути різною, пакет документів необхідний для здійснення реєстрації також відрізняється залежно від конкретного об'єкту та обставин виникнення прав на нього.

Для отримання детальної інформації запрошуємо до Департаменту державної реєстрації за адресою: м. Кременчук, вул. І. Сердюка, буд. № 27.