Объекты недвижимого имущества, не подлежащие государственной регистрации

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество государственным регистраторам всегда необходимо исходить из конкретного типа объекта. Определяющим условием государственной регистрации являются основания возникновения прав на него, техническая характеристика, функциональное назначение такого объекта. Статья 5 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» предусматривает, в Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, как-то: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения, как и их отдельные части, квартиры, жилые и нежилые помещения.

Не подлежат государственной регистрации вещные права и их обременение на:

• полезные ископаемые, растения;
  
• малые архитектурные формы;
  
• временные, некапитальные сооружения, расположенные на земельном участке, перемещение которых возможно без их обесценивания и изменения назначения;
  
• отдельно на сооружения, являющиеся принадлежностью главной вещи или составной частью вещи;
  
• магистральные и промышленные трубопроводы (в том числе газораспределительные сети);
  
• автомобильные дороги;
  
• электрические сети;
  
• магистральные тепловые сети;
  
• сети связи;
  
• железнодорожные пути.
  

Статья 181 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценения и изменения их назначения.

Режим недвижимой вещи может быть распространён законом на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также другие вещи, права, подлежащие государственной регистрации. Подвижными вещами есть вещи, которые можно свободно перемещать в пространстве.

За профессиональными консультациями по государственной регистрации обращайтесь по адресу: ул. И. Сердюка, д. № 27, г. Кременчуг.