Заява про державну реєстрацію залишена без руху – у чому причина та що робити далі?

Будьте уважні! Відповідно до статті 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», таке рішення приймається з однієї або кількох наступних причин:

• подані документи є неповними або не охоплюють увесь перелік, передбачений законодавством для проведення реєстрації;
  
• відсутній підтверджуючий документ про повну сплату адміністративної послуги;
  
• не подано або не отримано у встановленому порядку інформації з відповідних реєстрів чи кадастрів, у тому числі паперових документів, що містять дані про речові права, зареєстровані до 1 січня 2013 року.
  

У кожному з таких випадків реєстратор ухвалює рішення про залишення заяви без руху та зобов’язаний без зволікань повідомити про це заявника. У рішенні чітко зазначаються усі підстави, які стали причиною зупинення руху заяви.

Що потрібно знати заявнику

Заявник має 30 робочих днів з моменту отримання рішення, аби усунути вказані недоліки та подати відсутні документи. Якщо ці вимоги виконано вчасно — розгляд заяви поновлюється, і далі проводиться державна реєстрація прав.

Важливо, що державний реєстратор не має права вимагати додаткових документів, окрім тих, чия відсутність стала підставою для залишення заяви без руху, якщо лише інше не випливає з новоподаних матеріалів.

У разі, якщо заявник не встигає або не має змоги виконати зазначені вимоги у відведений строк, реєстратор буде змушений ухвалити рішення про відмову у проведенні державної реєстрації.

Важлива порада! Якщо виникла затримка або сумніви щодо комплектності документів, заяву можна відкликати — це дозволяє зберегти сплачену суму та подати нову заяву вже з повним пакетом документів. Якщо ж реєстратор ухвалює рішення про відмову, сплачена сума за адміністративну послугу не повертається.