Риэлторы утверждают, что стоимость жилья достигла «дна»

Аналитики по недвижимости советуют покупать квартиры именно сейчас. Они прогнозируют, что с возобновлением кредитования жильё будет дорожать. В настоящий момент на рынке жилья новая тенденция — люди чаще начали обмениваться недвижимостью. В частности, продают через агентства квартиры и просят сразу подыскать им приемлемый вариант жилья за такую или немного более высокую цену.  — Рынок завис в воздухе, — рассказали в агентстве «Полтавская недвижимость». — Половина клиентов ждёт, что цены упадут. Другие, что вырастут. И те и другие не правы, потому что цены дошли до уровня 2006 года и остановились.

В агентстве говорят, много полтавчан продают квартиры и покупают дома в частном секторе. Людей привлекает, что там значительно меньшая оплата за коммунальные услуги и есть приусадебный участок. Цены на земельные участки в Полтаве существенно снизились в сравнении с докризисными. Если в 2008 году участок в микрорайоне Половки стоил $100 тысяч, то сейчас за него просят $30 тысяч. Банки не спешат возобновлять кредитование. Предлагают до 25% годовых. Такие кредиты брать остерегаются. Могут обратиться в финансовое учреждение только за незначительной суммой, которой не хватает. Квартиры в новостройках покупают неохотно. Больше спрос на вторичном рынке жилья.
 — Новые дома с трещинами, многие в аварийном состоянии, — объясняют в агентстве. — На Подоле была ситуация, что люди из новостройки вынуждены были переезжать на съёмные квартиры, чтобы перезимовать, потому что там не было отопления.

В Кременчуге чаще квартиры обменивают. Могут дать небольшую доплату за большую площадь. — Если бы у меня были деньги, покупала бы квартиру сейчас, — говорит работница агентства "101 квартал» в Кременчуге. — Завтра банки возобновят кредитование и цены опять поползут вверх. Многие кременчужане продают квартиры в городе и переезжают в пригородную зону. В агентстве говорят, скупщиков квартир, которые вкладывали деньги в недвижимость, сейчас нет.

В Лубнах рынок недвижимости малоактивен. За месяц местное агентство может не продать ни одной квартиры. — Продаётся только дешёвое жильё — однокомнатные, двухкомнатные квартиры, небольшие дома, иногда без удобств, — рассказал Игорь Касьян из агентства недвижимости «Наш дом» в Лубнах. — В городе распространение приобрёл чистый обмен, без доплат. У горожан нет наличности. Трёхкомнатные квартиры почти не спрашивают. Спрос на землю отсутствует, потому что нет предложения. Земля в Лубнах — дефицит.

В редакции миргородской рекламной газеты «Моя газета» отметили, что стало больше объявлений об обмене. Квартиры меняют на дома, а земельные участки — на иномарки, грузовые автомобили. В квартире за отопление нужно платить 400 гривен, а в доме 180 гривен набежит за газ и воду — копейки. Поэтому люди переселяются туда, где выгоднее.

В Пирятине на Гребинке рынок недвижимости держится на киевлянах. — У нас экологически чистая зона. Через район проходит трасса «Киев-Харьков». До столицы немногим больше ста километров, — рассказал владелец агентства недвижимости «Первое Пирятинское» Евгений Вовк. — Продаём больше домов. На семь проданных домов может быть одна квартира. Киевляне продают жильё в столице и перебираются в райцентр. Местные рассказывают, что жители Киева также скупают дома на Пирятинщине. Ремонтируют их, проводят газ и воду и перепродают. Евгений Вовк не верит в то, что с возобновлением кредитования цены на жильё вырастут. — Очень сильно с кредитами обожглись, — говорит специалист. — Время должно пройти, чтобы люди начали доверять банкам. Наименьший спрос в райцентре на 3-х и 4-комнатные квартиры.

В Комсомольске больше всего покупают однокомнатные и квартиры-«малосемейки». Большой спрос на дешёвое жильё. В городе также популярен обмен жилья, а вот заявок на покупку земли нет.