КОГНИ: «Налоговая» консультация

Добрый день, прошу помочь в вопросе по организации своего дела: живу в селе хотел бы открыть маленький кинотеатр, вопрос: 1) Какие нужны разрешительные документы. 2) Как зарегистрироваться с минимальным риском в случае неудачи (ЧП, ООО и т.п.) и сколько платить при каждой форме регистрации?

Трёх комнатная квартира приватизирована на три человека, где без моего согласия остальные два человека не имеют право выписаться и делать прочие манипуляции со своими частями собственности (продажа, обмен, сдача в аренду и так далее) (трёх комнатная квартира приватизирована на моё имя, то есть я основной собственник, так указанно в приватизационном сертификате).
Один человек из этой квартиры хочет выписаться, но при этом оставить за собой право собственности на свою часть.

Примечание: трёх комнатная квартира при прописанных в ней трёх человек по своей общей площади является минимальной и не попадает по налог (площадь квартиры больше не облагаемого налогом минимума, облагается налогом).

Вопрос:
За освободившиеся после выписки одного человека квартирную жилую площадь должен ли я платить налог, как за лишнею площадь?
С уважением Андрией.
14.05.2017.