Декларируем доходы от предоставления недвижимости в жилищный наём

В случае, когда договор аренды недвижимого имущества заключен между физическими лицами, которые не являются субъектами хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату НДФЛ и военного сбора в бюджет, является арендодатель.

Такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает НДФЛ и военный сбор в бюджет в сроки, установленные для квартального отчётного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчётного (налогового) квартала (то есть, до 9 февраля, 10 мая, 9 августа, 9 ноября).

Сумма налога за аренду жилья составляет 18% от размера полученного дохода и 1,5% военный сбор.

Сумму полученного дохода и сумма уплаченных налоговых обязательств арендодатель указывает в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах, которую подаёт в контролирующий орган по месту регистрации до 1 мая года, следующего за отчётным.

Следует отметить, что в связи с введением карантинных мероприятий, Законом Украины от 17.03.2020 г. № 533-IX, внесены изменения в Налоговый кодекс, которыми предусмотрено, что годовая декларация об имущественном состоянии и доходах за 2019 год, которую обязаны подать граждане и лица, осуществляющие независимую профессиональную деятельность, подаётся до 1 июля 2020 года.

Физическое лицо обязано самостоятельно до 1 октября 2020 года уплатить суммы налоговых обязательств, задекларированных в декларации за 2019 год.