Может ли быть объектом одноразового (специального) добровольного декларирования гараж?

В соответствии с подпунктом «б» п. 4 подразд. 9 прим. 4 разд. ХХ «Переходные положения» НКУ определено, что объектами одноразового (специального) добровольного декларирования может быть недвижимое имущество (земельные участки, объекты жилой и нежилой недвижимости), которое принадлежит декларанту на праве собственности (в том числе на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности) и находится (зарегистрировано, находится на учёте и т. п.) на территории Украины и/или за её пределами по состоянию на дату представления единовременной (специальной) добровольной декларации. Для целей подразд. 9 прим. 4 разд. ХХ «Переходные положения» НКУ к недвижимому имуществу принадлежат также объекты незавершённого строительства, которые:

• не приняты в эксплуатацию или право собственности на которые не зарегистрировано в установленном законом порядке, но имущественные права на такие объекты принадлежат декларанту на праве собственности;
  
• не приняты в эксплуатацию и расположены на земельных участках, принадлежащих декларанту на праве частной собственности, включая общую собственность, либо на праве долгосрочной аренды, либо на праве суперфиции.
  

Согласно пп. 14.1.129 прим. 1 пп. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 НКУ в нежилой недвижимости (здания, помещения, не отнесённые в соответствии с законодательством в жилищный фонд) выделяют, в частности:

• гаражи — гаражи (наземные и подземные) и крытые автомобильные стоянки (пп. «г» пп. 14.1.129 прим. 1 пп. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 НКУ);
  
• хозяйственные (приусадебные) здания — вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, гардеробные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и т. п. (пп. «е» пп. 14.1.129 прим. 1 пп. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 НКУ).
  

Определение принадлежности объекта нежилой недвижимости (здания, незавершённого строительства) к тому или иному классу зданий по назначению проводится на основании документов, подтверждающих их право собственности.

Вместе с тем, п. 10 подразд. 9 прим. 4 разд. ХХ «Переходные положения» НКУ определены состав и объём активов, источники получения (приобретения) которых в случае неиспользования физическим лицом права на представление Декларации считаются такими, с которых полностью уплачены налоги и сборы в соответствии с налоговым законодательством.

К этому исключительному перечню относится, в частности, недвижимое имущество в виде объектов нежилой недвижимости — нежилые дома некоммерческого назначения и/или нежилые дома незавершённого строительства некоммерческого назначения, общая площадь которых не превышает 60 м² на дату завершения периода одноразового (специального) добровольного декларирования принадлежало физическому лицу на праве собственности (в том числе общей совместной или общей долевой собственности), что подтверждается данными соответствующих государственных реестров (пп. «б» пп. 2 п. 10 подразд. 9 прим. 4 разд. ХХ «Переходные положения» НКУ).

При этом, положение п. 10 подразд. 9 прим. 4 разд. ХХ «Переходные положения» НКУ применяются в случае неиспользования физическим лицом права на предоставление единовременной (специальной) добровольной декларации.

Учитывая изложенное, в случае использования физическим лицом права на представление Декларации, объектом декларирования может быть гараж, приобретённый за счёт доходов, с которых не были уплачены или уплачены не в полном объёме налоги и сборы.

По информации ГНИ в г. Полтава ГУ ГНС в Полтавской области