» » » Где? Что? Почём? Цены на жильё во время кризиса
17:52 Воскресенье 0 2 831
17:52, Воскресенье, 25 октября 2009

Где? Что? Почём? Цены на жильё во время кризиса

Худшего времени для рынка недвижимости города и страны в целом и не придумаешь, заявляют его участники. За последний год жильё в Кременчуге подешевело на 30-50% и цены продолжают снижаться. Уже сейчас можно найти квартиры за половину цены, которую выставляли в сентябре прошлого года. Впрочем и для покупателей лучшее время ещё не наступило. Ведь курс условных единиц, которыми измеряют стоимость драгоценных квадратов, вырос практически на 70%.
Вроде бы и подешевели квартиры, однако желающих их приобрести больше не стало. И это не удивительно. Сегодня покупают те же, кто и вчера – люди небедные. Интересный факт: покупают или очень дешёвое (без ремонта, например), или же очень дорогое элитное жильё, цены на которое по сравнению с 2008 годом значительно снизились. Граждане со среднестатистическим заработком, которые раньше могли себе позволить ипотечный кредит, остаются вне игры. Осенью прошлого года взлетел курс доллара, и люди, которые по большей части получали зарплату в гривне, сразу потеряли большую часть своего дохода. Приобрести жильё, которое будто бы значительно подешевело, при таких условиях стало практически невозможно.

Оглядываясь назад, можно вспомнить, что в октябре 2008-го найти в Кременчуге обшарпанную «гостинку» дешевле 30 тыс. долларов было крайне сложно. Уже в декабре владельцы таких квартир попробовали запрыгнуть в последний вагон, предлагая свой товар тысяч на 7-10 дешевле.

С началом 2009 года цены продолжают снижаться, и сегодня мы уже достигли 15 тыс. долларов за «гостинку» в далеко не лучшем состоянии, к тому же в отдалённом районе города. Однако стоит помнить, что и доллар раньше стоил 5 грн. с копейками, а сегодня колеблется в пределах 8 грн.

Важным фактором снижения спроса как на первичное, так и на вторичное жильё стал отказ большинства банков от ипотечных программ. Однако и без банков сейчас есть желающие купить квартиру за собственные сбережения. Ещё меньше пяти лет назад об ипотеке не было и речи, тогда рынок существовал без кредитных ресурсов. Молодёжное кредитование активно начало внедряться значительно позже, банки стали видавать кредиты всем подряд, часто закрывая глаза на легитимность справок о заработной плате. И то, что они сейчас не дают деньги, – полностью закономерно.

Не менее важной причиной затишья на рынке недвижимости города стала остановка многих предприятий и заводов. Как следствие – сокращение количества рабочих не только кременчугских, но и из пригородных сёл и соседних Светловодска, Комсомольска, Власовки. Людей уволили с работы, которую найти теперь значительно тяжелее, чем потерять, и они вернулись домой.

Желающим приобрести жильё в Кременчуге сообщаем: ценовая политика зависит от района, типа («гостинка», «хрущёвка», с улучшеной планировкой) и состояния (без ремонта, евроремонт). Как и раньше, самые дорогие – в центральной и нагорной частях города, самые дешёвые, – Раковка и Молодёжный.

Район 1 кимн.кв 2 кимн.кв 3 кимн.кв 4 кимн.кв.
Центр $17000-40000 $22000-45000 $29000-65000 $35000-100000 и больше
Нагорная $17000-30000 $22000-38000 $26000-50000 $28000-65000
Раковка $16000-27000 $19000-32000 $25000-38000 $24000-45000
Молодёжный $15000-27000 $19000-35000 $25000-40000 $25000-50000

* В таблице приведены приблизительные данные.

Наталья Истомина
 
 

Добавить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Экономика 10:20 Вторник 0 309 В ЦОП Кременчугской ОГНИ за прошлый год предоставили 57,5 тысяч админуслуг На сегодня осуществление сервисного обслуживания налогоплательщиков является основной задачей государственных налоговых инспекций. Центрами обслуживания плательщиков предоставляется комплекс административных, консультативных, информационных услуг, осуществляется приём налоговой отчётности и входящей корреспонденции.