ОСМД будут создавать добровольно-принудительно

С 2015 года такой формы, как коммунальная собственность на жильё не будет. По крайней мере, такие планы сейчас вынашивает властная верхушка. Соответствующие положения собираются заложить в Жилищный кодекс, который готовят к принятию Верховной Радой.

Кому нужны ОСМД

А пока документ в стадии разработки и 2015 год ещё не наступил, в регионах должны подготовить жителей к новой форме взаимоотношений в сфере ЖКХ — помогать создавать, в частности, объединения совладельцев многоквартирных домов. Именно они должны взять на себя функцию заботиться о состоянии жилья и прилегающей территории.

Так, на Полтавщине до конца 2014-го ОСМД должно быть уже 4685 (т.е. 70% жилья должно управляться его собственниками). По словам первого заместителя председателя облгосадминистрации Виктора Животенко, это нужно в первую очередь именно людям, а не власти, чтобы они не оказались ни с чем, когда государство снимет с себя обязательства, как это произошло, например, в Прибалтике. И бояться тут нечего: за ту же плату можно будет получать более качественные услуги. Более того, ОСМД может даже уменьшать тарифы, как это происходит в нескольких населённых пунктах области. Но делать этого не стоит, говорят специалисты, ведь на сэкономленные деньги можно провести необходимые ремонты и т.д.
— Мы готовим сейчас реестр предприятий, физических лиц, которые будут иметь лицензию на выполнение тех или иных работ в сфере ЖКХ (по воде, газу и т.п.). Собственники жилья смогут выбирать, у кого заказать услугу. Если понравится работа, смогут заключать с исполнителями договоры на длительный срок, — сказал Виктор Животенко.

Единственная опасность в этом — чтобы ОСМД не уподоблялось ЖЭУ: не нанимало слесарей, электриков и других специалистов в штат, иначе могут возникнуть проблемы с его содержанием.

Научиться управлять ОСМД может каждый

Кроме рынка поставщиков услуг, должен быть создан и рынок менеджеров, которые будут руководить ОСМД или подобными образованиями. Уже сейчас Полтавский национальный технический университет им. Ю. Кондратюка разработал и готов внедрять программу обучения соответствующих специалистов. Под неё из областного бюджета на этот год выделено 150 тысяч гривен (по 600 гривен на одного человека), т.е. желающих получать знания бесплатно. Стать слушателями месячных курсов могут как специалисты, которые уже работают в ЖКХ, так и лица, не имевшие к этому раньше отношения. На сегодня 23 человека из тех, кто является сейчас руководителями ОСМД, уже изъявили желание пройти подготовку в ПНТУ, рассказал проректор вуза Юрий Голик. По окончанию обучения «курсантов» ждёт небольшой экзамен, ведь право на соответствующий диплом нужно доказать.

На сегодняшний день в вопросе создания ОСМД в области Кременчуг опережает Полтаву.

Виолетта Скрипникова