Обращение депутатов Кременчугского городского совета к Верховной Раде Украины

Этот законопроект был разработан и поддержан ведущими специалистами – народными депутатами Украины, которые представляют разнообразные фракции и политические силы в Верховной Раде Украины. Мы, депутаты местных советов совместно с общественностью Украины, призываем рассматривать данный проект закона как общую консолидированную позицию по одному из самых болезненных вопросов повседневной жизни граждан.

Действующий сегодня Закон Украины “Об объединении совладельцев многоквартирных домов” №2866-111 от 29 ноября 2001 года делает невозможным последующее развитие эффективного управления жилищной собственностью. За время, которое прошло с момента введения в действие данного Закона, стало очевидно, что для создания должных условий создания и деятельности объединений совладельцев, которые функционируют лишь в 9% многоэтажного жилищного фонда, необходимо не только внести изменения в него, но и изменения в Гражданский кодекс Украины и налоговое законодательство.

Законопроектом “О внесении изменений в Закон Украины “Об объединении совладельцев многоквартирных домов” предусматривается упрощенная процедура создания объединения владельцев жилья во всех домах и обязательность создания таких объединений в нововыстроенных и реконструированных домах, также предусматривается возможность создания объединения владельцев жилья владельцами отдельных жилых домов. При этом все владельцы жилых и нежилых помещений в домах, где создано объединение, автоматически становятся его членами.

Введение этих норм в действие будет способствовать существенному увеличение количества объединений и их членов. Передача членам объединения в общую собственность неделимого имущества и земельного участка, на котором расположен дом, вместе с придомовой территорией должна способствовать повышению эффективности управления указанным имуществом и качества предоставления жилищно-коммунальных услуг через новые механизмы управления жилищным комплексом в целом.

Единственный выход из сложившейся ситуации – привлечь к управлению жильём его владельцев. Другие методы решения комплекса проблем, которые накопились в жилищно-коммунальном хозяйстве, в том числе субсидирование из государственного бюджета или за счёт местных бюджетов, уже показали свою малую эффективность. Принятие данного закона Верховной Радой Украины остановит развал жилищно-коммунального хозяйства и создаст необходимые условия появления эффективного владельца жилья. В свою очередь увеличение объединений совладельцев обусловит появление рынка обслуживания жилья. Эти позитивные изменения в правоотношениях жилищной собственности, механизм её управления должны вывести жилищно-коммунальную отрасль из затяжного кризиса.

Обращение принято на ХLII сессии Кременчугского городского совета V созыва.