Верховная Рада приняла законопроект №4185а-2 авторства народного депутата Руслана Князевича в первом чтении. За законопроект проголосовали 280 депутатов. Под действие закона подпадут только те заёмщики, чей долг составляет меньше 1 млн грн. по курсу на 1 января 2014 года и погашался своевременно. Как отмечал в комментарии Delo.UA аналитик банковского сектора группы «Инвестиционный Капитал Украина» (ICU) Михаил Демкив, оптимальным законопроектом из всех предложенных является именно законопроект Князевича №4185а-2.
«В нём отмечается условие о предмете ипотеки — единственное жильё заёмщика — и устанавливается максимальный размер непогашенного долга в размере 1 млн грн.», — комментирует эксперт.
В тоже время, по словам Михаила Демкива, другие законопроекты либо устанавливают норму в один кредит на заёмщика, что не всегда означает единственное место проживания, либо такое ограничение отсутствует вообще. А отдельные законопроекты предлагают включить все валютные кредиты, в частности на автомобили.
«Этим законопроектом предусматривается установление условий на предмет отсутствия просрочки задолженности на 01.01.2014, — указывает аналитик, — либо её погашение до даты реструктуризации. Это позитивный момент для банков, ведь он создаёт условия для некоторого улучшения состояния обслуживания кредитного портфеля».
В целом ограничения реструктуризации только ипотечными кредитами на покупку единого жилья домохозяйства — это правильный шаг с точки зрения социальной справедливости. С другой стороны, такое ограничение существенно уменьшит потенциальные убытки от конвертации кредита, которые ложатся на банки.
Напомним, на голосование ставилось ещё три законопроекта. В законопроекте Николая Рудьковского, №4185а-1, предполагается, что к курсу валют на момент подписания договора добавляется величина курсового риска заёмщика (разница обменного курса на момент конвертации и курса на 01.01.2014, разделённая напополам). Полученная разница перемножается на сумму невыполненных обязательств заёмщика. При этом, изменение процентной ставки, штрафных санкций и других условий договора, кроме условий конвертации долга, запрещены.
Законопроект Михаила Опанащенко №4185a-3, предполагал конвертацию по курсу на момент получения кредита, при процентной ставке — не выше 6,5%.
И ещё одним документом был законопроект №4185а Алексея Кайды. Банки должны были бы конвертировать долг по двум курсам: по дню проведения реструктуризации и по курсу Нацбанка на 1 января 2014 года (7,99 грн/$). На cуму, полученную в ходе конвертации по курсу на начало года, начислялось бы 16,5% годовых.
На разницу между двумя результатами банк устанавливает процентную ставку на уровне 0,1% годовых. Если же человек своевременно погасил сумму долга, полученную в ходе конвертации по курсу 7,99 грн/$, без просрочек по выплатам более чем на 30 дней, банк обязан простить заёмщику разницу, возникшую при пересчёте по курсу на день реструктуризации.
Под действие закона подпадают кредиты, задолженность по которым составляет меньше 1,5 млн грн. по курсу 7,99 грн/$. Закон не распространяется на займы, полученные под залог жилья, но использованные в предпринимательской деятельности с целью получения прибыли.
32 767 постов
Что Вы думаете об этом? Напишите первым!