В Кременчуге предпринимателей «лихорадит» от земельного вопроса

5 июля сессия Кременчугского городского совета продлила действие понижающего коэффициента 0,65, что позволит тем предпринимателям и частным лицам, которые пользуются коммунальной землёй, платить за неё примерно на треть дешевле. Обсуждение вопроса проходило достаточно активно, хотя и не так напряжённо, как в начале года. Тогда впервые возникла идея ввести на полгода понижающий коэффициент, чтобы хоть как-то смягчить удар по предпринимательству после удорожания городской земли в отдельных районах города в 7-10 раз.

Поскольку 1 июля 2011 года действие временной «скидки» прекратилось, бизнес настаивал на ещё больших уступках со стороны власти.

На сессии депутаты разных фракций выдвинули три предложения. Самое радикальное — удешевить землю вдвое (введя коэффициент 0,5) — предложение внёс лидер коммунистов Владимир Шапран.

На более компромиссном варианте — 0,6 — настаивал Юрий Шаповалов, председатель профильной комиссии по вопросам поддержки предпринимательства, депутат фракции «Фронт Змин».

Но большинством голосов прошло предложение, озвученное председателем фракции Партии регионов Николаем Чернышом, директором Кременчугского автосборочного завода.

Кстати, на снижении стоимости земли настаивали как представители малого и среднего бизнеса, так и крупные промышленники. Ведь после переоценки городской земли, особенно тяжело досталось тем предприятиям, которые расположены в центре города.

Фактически единственным противником любых коэффициентов оказался первый заместитель мэра Андрей Погребной, который считает, что Кременчуг не может себе позволить уступки предпринимателям, потому что в городе есть очень много социальных объектов, требующих финансирования их бюджета (немалая часть которого пополняется, в том числе, и за счёт платы за землю).

Вопрос стоимости коммунальной земли в Кременчуге, как и в других городах Украины, вызывал в течение полугода много споров и протестов. После того, как коммунальная земля с начала года подорожала в среднем в 7-10 раз, а в отдельных случаях — и в 28 раз (в зависимости от районов города и различных локальных факторов), в Кременчуге практически не прекращались протесты предпринимателей. Одни пытались отменить денежную оценку земли через суд, доказывая, что новые земельные тарифы ввели без ведома общественности. Другие решили не составлять новых договоров и платили по старой оценке. Ещё часть предприятий просто отказалась от земли.

Пытаясь как-то договориться с предпринимателями, власть города согласилась на введение коэффициента на полгода, обещая за это время изучить ситуацию и урегулировать цену земли в отдельных районах, где она оказалась завышенной. Одним из таких примеров является новый мост через Днепр, который город только собирается строить. По непонятным причинам учёные, которые разрабатывали денежную оценку земли для Кременчуга, посчитали этот мост уже построенным и соответственно завысили стоимость земель в микрорайоне возле Днепра, который называется Первая Занасыпь. В результате для одной из фирм, которая построила склады в этом районе, земля с нового года поднялась в цене в 28 (!) раз.

Как выяснилось позже, в стране поменялось законодательство, регулирующее оценку земли. И просто так пересмотреть локальные факторы, влияющие на общую стоимость, ни проектный институт, ни горсовет не имеет права. Поэтому кроме продления до конца года понижающего коэффициента, депутаты горсовета приняли решение заказать новую оценку земли, в которой можно было бы устранить перегибы. Ожидается, что на её разработку и согласование уйдёт около 2 лет.

Ирина Галчевская