Будівельна амністія в Україні: Шлях до легалізації незаконних будівель

Україна не перший рік стикається з проблемами незаконної забудови, коли громадяни будують будинки без відповідних дозволів та ігнорують будівельні норми та правила. Ця ситуація створює не лише загрозу безпеці, але і приводить до численних конфліктів між власниками незаконних будівель та органами влади. У відповідь на ці проблеми, в Україні було запроваджено ідею будівельної амністії, яка має на меті узаконення таких будівель. У цій статті ми розглянемо сутність будівельної амністії, її переваги та недоліки, та як узаконити будинок по амністії.

Сутність будівельної амністії

 

Будівельна амністія — це правовий інструмент, спрямований на узаконення будівель, які були побудовані без дозволів або порушують будівельні норми та правила. Вона надає власникам таких будівель можливість легалізувати свою власність без сплати будь-яких штрафів.

 

Які об’єкти підпадають під амністію?

 

Важливо зрозуміти, що не всі об'єкти підпадають під цю процедуру. Спрощений порядок введення в експлуатацію застосовується до індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових та дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 300 квадратних метрів, які були побудовані (без отримання необхідних дозвільних документів) в період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року, за умови, що вони розташовані на земельних ділянках відповідного цільового призначення.

 

 

В чому користь для держави?

 

Збільшення доходів бюджету: Легалізація незаконних будівель призводить до збільшення податкових надходжень у бюджет держави. Власники зобов'язані сплатити податки на нерухомість за умов не потрапляння до пільгових умов.

 

Які етапи?

 

• Виготовлення технічного паспорта із відміткою про технічне обстеження, внесення його в реєстр ЄДЕССБ.
• Виготовлення звіту (якщо господарські побудови більше 100 м²).
• Подача декларації про введення будинку в експлуатацію.
• Отримання довідки про поштову адресу будинку (за потреби).
• Реєстрація права власності на будинок.

 

Детальніше за посиланням: https://unidoc.com.ua/ru/stroitelnaya-amnistiya/.

 

Висновок

 

Питання, чи оформлювати амністію самостійно, чи звертатися до фахівців юристів, є важливим і залежить від кількох факторів, включаючи складність Вашої ситуації, розуміння Вами законодавства та процедур, а також Вашу готовність і можливості витратити час і зусилля на цей процес.