Приобретение статуса плательщика земельного налога физлицом, выкупившим арендованный земельный участок

Согласно статьям 269, 270 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паёв) или землепользователи, а объектами налогообложения земельным налогом — земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании, и земельные доли (паи), находящиеся в собственности. Плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка (п. 288.2 ст. 288 Кодекса).

Согласно ст. 125 Земельного кодекса право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Согласно ст. 31 Закона Украины от 06.10.1998 г. № 161-XIV «Об аренде земли» договор аренды земли прекращается, в частности, в случае объединения в одном лице собственника земельного участка и арендатора.

Таким образом, если физическое лицо выкупает арендованный им земельный участок государственной или коммунальной собственности на основании договора купли-продажи, то физическое лицо является плательщиком земельного налога с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок. До даты государственной регистрации права собственности на земельный участок уплачивается арендная плата согласно договору аренды земли.