Коммерческие земельные участки: анализ предложений на рынке
Чтобы изучить предложения от продавцов на Одесском рынке и исключить из перечня неподходящие варианты, покупателям нужно готовиться к кропотливой работе. Имеется и другой метод – обращение в риэлторскую контору. Оговорив с клиентом требования, сотрудники осуществляют работу с актуальной базой данной. Они отфильтровывают объекты, пользуясь следующими инструментами поиска:
- Локация. Выбор локации – важный аспект, который обуславливает дальнейший успех коммерческого бизнеса. В Одессе имеются наделы земли, расположенные в центре города, на окраинах и в пригороде.
- Готовность документов к официальному оформлению сделки. Чтобы оградить покупателя от бюрократических трудностей, продавцов с проблемными документами риэлторы не рассматривают.
- Коммуникации. Приступить к быстрому освоению участка, начать строительные работы согласно графику удастся в том случае, если нет необходимости заниматься подведением основных коммуникаций. Если же свет, вода и газ не подключены, бизнесмену предстоит понести дополнительные потери времени и средств.
- Специфика. Наличие зданий, их площадь, планировка, состояние отделки также принимается во внимание. Оценивают и инфраструктуру участка – ограждения, рельеф, удалённость от транспортных магистралей, тип подъездных путей.
- Целевое назначение. Учитывая направление бизнеса, сотрудники риэлторской конторы осуществляют детальный анализ рынка.
Риэлтор также может убрать из числа финальных вариантов предложения, которые не удовлетворяют покупателей по стоимости. Для этого в начале сотрудничества определяют рамки бюджета клиента.
Сфера использования
Предприниматели и владельцы стартапов могут купить землю коммерческого назначения для ведения собственного бизнеса. Участок они без проблем адаптируют к строительству магазина или торгового центра, паркинга и автобоксов для СТО, моек или складов. По желанию владельца недвижимости на наделе могут появиться гостиницы и химчистки, спортзалы и кафе, а также другие объекты, функционирование которых станет в дальнейшем гарантией получения стабильной прибыли.
Комментариев нет