Кременчуг Онлайн » Новости Кременчуга » Потребитель » Землеустройство » Налогообложение дохода, полученного от сдачи в аренду земельного участка сельхозназначения, пая

Налогообложение дохода, полученного от сдачи в аренду земельного участка сельхозназначения, пая

В соответствии с пп. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ), в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога на доходы физических лиц (далее — НДФЛ) включается доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование). Согласно пп. 170.1.1 п. 170.1 ст. 170 НКУ налоговым агентом плательщика НДФЛ — арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду (эмфитевзис) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая является арендатор.

При этом объект налогообложения определяется, исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее, чем минимальная сумма арендного платежа, установленная законодательством по вопросам аренды земли.

В то же время, в соответствии с пп. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 НКУ, если арендатор является физическим лицом, не являющимся самозанятым лицом, лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является плательщик НДФЛ — арендодатель.

Такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает НДФЛ в бюджет в сроки, установленные НКУ для квартального отчётного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчётного (налогового) квартала, сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчётного налогового года НДФЛ и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах (далее — налоговая декларация) (пп. «а» пп. 170.1.5 п. 170. 1 ст. 170 НКУ).

Налоговая декларация подаётся за отчётный период в установленные НКУ сроки контролирующему органу, в котором стоит на учёте налогоплательщик (п. 49.1 ст. 49 НКУ).

Нормами пп. 168.4.5 п. 168.4 ст. 168 НКУ установлено, что физическое лицо, ответственное согласно требованиям раздела IV НКУ за начисление и удержание НДФЛ, уплачивает (перечисляет) НДФЛ в соответствующий бюджет:
  • в случае, если такое физическое лицо является налоговым агентом, — по месту регистрации в контролирующих органах, а в случаях, предусмотренных НКУ, — по местонахождению земельных участков, земельных долей (паёв), выделенных либо не выделенных в натуре (на местности);
  • в случае нотариального удостоверения договоров купли-продажи имущества резидентами и нерезидентами, удостоверения договоров дарения или выдачи свидетельств о праве на наследство нерезидентам — по месту нотариального удостоверения таких договоров (получения свидетельств);
  • в других случаях — по его налоговому адресу, а в случаях, предусмотренных НКУ, — по местонахождению земельных участков, земельных долей (паёв), выделенных либо не выделенных в натуре (на местности).

Подпунктом 168.4.1 п. 168. 4 ст. 168 НКУ предусмотрено, что НДФЛ, удержанный с доходов резидентов и нерезидентов, зачисляется в бюджет согласно Бюджетному кодексу Украины (далее — Бюджетный кодекс).

Абзацем 5 п. 2 ст. 64 Бюджетного кодекса предусмотрено, что НДФЛ, начисленный налоговым агентом или физическим лицом, которое получает доходы от лица, не являющегося налоговым агентом с доходов за сдачу физическими лицами в аренду (субаренду, эмфитевзис) земельных участков, земельных долей (паёв), выделенных либо не выделенных в натуре (на местности), уплачивается таким налоговым агентом или таким физическим лицом в соответствующий бюджет по местонахождению таких объектов аренды (субаренды, эмфитевзиса).

Следовательно, в случае получения физическим лицом — арендодателем дохода от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая другому физическому лицу — арендатору, арендодатель обязан начислить НДФЛ и уплатить (перечислить) его по местонахождению земельных участков, земельных долей (паёв), выделенных либо не выделенных в натуре (на местности) в сроки, установленные НКУ.

Налоговая декларация подаётся за отчётный период в установленные НКУ сроки контролирующему органу, в котором стоит на учёте плательщик налогов: за 2020 год до 1 мая 2021 года.

По информации ГУ ГНС в Полтавской области

Что Вы думаете об этом? Напишите первым!

, чтобы получить доступ ко всем функциям сайта!
Главная
Каналы
Видео
Эфир
+
Yago

Как можно подать документы
Оформить помощь можно двумя способами:

  • онлайн через портал «Дия»;
  • лично в любом сервисном центре Пенсионного фонда Украины независимо от места проживания.
Более тысячи жителей Полтавской области изъявили желание получать базовую социальную помощь
Юлія
Юлія

Я переселенка з двома детьми.Могу разроховати на фінансовою допомогу 

Более тысячи жителей Полтавской области изъявили желание получать базовую социальную помощь
Тетяна
Тетяна

Я переселенец могу ли я рассчитывать на помощь 

Более тысячи жителей Полтавской области изъявили желание получать базовую социальную помощь
Олексій
Олексій

Дякую за статтю — повністю погоджуюся з автором: системність і жива підтримка учня дають кращий результат, ніж “просто більше завдань”. Хочу додати, що якісна математична підготовка — це фундамент для всього навчання, а для НМТ вона взагалі критична. Математика тренує логіку, вміння структурувати думки, перевіряти себе цифрами й не губитися під таймером.

Що реально працює для НМТ з мого досвіду:

коротка діагностика прогалин → чіткий план на 4–6 тижнів;
щоденні малі підходи (15–25 хв): формули, відсотки, рівняння, геометрія;
тренування під таймер і аналіз помилок після кожного блоку;
чергування типів задач (проценти/статистика/геометрія), щоб не “залипати” на одному.
Якщо шукаєте зручний формат із наставником, можу порадити MathOnline — індивідуально або міні-групи, гнучкий графік і програма під цілі НМТ: mathonline.com.ua
Не реклама — просто те, що справді допомагає тримати системність і прогрес.

Особенности организации нового 2025/2026 учебного года
Newsmaker

Если раньше графики отключений публиковались заблаговременно, то сейчас:

На виконання Постанови НКРЕКП № 349 від 26.03.2022 року «Щодо захисту інформації, яка в умовах воєнного стану може бути віднесена до інформації з обмеженим доступом, у тому числі щодо об’єктів критичної інфраструктури» частково обмежений доступ до інформації про планові та аварійні перерви в електропостачанні.

По крайней мере можете узнать, что отключение плановое/аварийное и, немаловажно, когда закончится.

График отключений электроэнергии в Кременчуге на 10 сентября
Yago

Николай, все благодарности ПОЭ, как они публикуют, так и получаете 🤪

График отключений электроэнергии в Кременчуге на 10 сентября
NikNikols

Ну шпасибо, что сообщили что сегодня в 5 утра у нас УЖЕ отключили свет...
Главное как вовремя...

График отключений электроэнергии в Кременчуге на 10 сентября
Гость Владимир
Гость Владимир

 Зупинили за поручения правила войскового облику

Бесплатная правовая помощь для жителей Кременчуга и района