Кто платит налоги по договорам аренды земли, заключенным между гражданами?

В случае получения доходов от предоставления в аренду (субаренду, эмфитевзис) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая другому физическому лицу — арендатору, который не является налоговым агентом (самозанятым лицом), арендодателю (гражданину) такие доходы следует включить в налоговые обязательства налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах по итогам года и уплатить налог на доходы физических лиц и военный сбор с таких доходов по своему налоговому адресу.

Такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные Налоговым кодексом для квартального отчётного (налогового) периода, а именно: заплатить необходимо в течение 40 календарных дней после последнего дня такого отчётного (налогового) квартала.

Суммы полученного дохода, уплаченного в течение отчётного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации, которую необходимо подать до 1 мая года, следующего за отчётным.

В соответствии с требованиями Налогового кодекса Украины доходы от продажи сельскохозяйственной продукции, выращенной на собственных земельных участках площадью более 2 гектар, и доходы от предоставления собственных земельных участков в аренду другому физическому лицу, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 18% и военным сбором по ставке 1,5%.

По информации ГУ ГНС в Полтавской области