Проверку покупателя земельного участка делегировали нотариусам

Украинцы получили право приобретать земельные участки сельскохозяйственного назначения. Заключение таких сделок требует чёткого соблюдения всех установленных правил действующего законодательства, в частности, в отношении покупателя.

«Процедуру проверки соответствия приобретателя права собственности на земельный участок действующим требованиям, в том числе и по ограничению общей площади земельных участков, которые имеет право приобрести в собственность одно лицо, делегировали нотариусам, к которым стороны договора обращаются для оформления договора», — сообщила начальник Северо-Восточного межрегионального управления Министерства юстиции (г. Сумы) Ирина Свистун.

По её словам, покупать землю могут:

граждане Украины;
юридические лица Украины, которые созданы и зарегистрированы по законодательству Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины (с 01.01.2024 г.);
территориальные общины;
государство.

Так, нотариус проверяет правильность представленных документов и проводит проверку покупателя, в том числе:

устанавливает личность;
проверяет, не наложены ли на лицо санкции;
проверяет источник происхождения средств;
проверяет, не расположен ли земельный участок вблизи государственной границы (50 км зона);
считает предельную концентрацию (до 100 га, после 1 января 2024 года — до 10 000 га).

В случае несоответствия требованиям нотариус обязан отказать в государственной регистрации договора.