» » » » Оплата при расторжении договора аренды за земельные участки государственной собственности
09:08 Понеділок 0 828
09:08, Понеділок, 4 липня 2022

Оплата при расторжении договора аренды за земельные участки государственной собственности

При прекращении или расторжении договора аренды земли государственной собственности следует оплатить арендную плату за фактический период в текущем году пребывания в пользовании.
ГНИ в г. Полтава ГУ ГНС в Полтавской области напоминает, что в соответствии с абзацем первым п. 288.1 ст. 288 Налогового кодекса (далее — НКУ) основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка.

При прекращении права собственности или права пользования земельным участком плата за землю уплачивается за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году (абзац второй п. 287.1 ст. 287 НКУ).

К лицу, которому перешло право собственности на жилой дом, здание или сооружение, расположенные на арендованном земельном участке, также переходит право аренды на этот земельный участок. Договором, предусматривающим приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, прекращается договор аренды земельного участка в части аренды предыдущим арендатором земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, здание или сооружение (часть третья ст. 7 Закона Украины от 6 октября 1998 г.) года № 161-XIV «Об аренде земли» с изменениями и дополнениями (далее — Закон № 161)).

Официальным признанием и подтверждением государством факта приобретения, изменения или прекращения соответствующего права, в том числе прекращения права аренды земельного участка, является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (ст. 126 Земельного кодекса Украины).

Частью первой ст. 34 Закона № 161 установлено, что в случае прекращения или расторжения договора аренды земли арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок на условиях, определённых договором. Арендатор не имеет права содержать земельный участок для удовлетворения своих требований к арендодателю.

Таким образом, предприятие (арендатор) при прекращении или расторжении договора аренды земельного участка государственной и коммунальной собственности уплачивает арендную плату за фактический период в текущем году пребывания земли в пользовании, то есть до совершения соответствующих действий по прекращению государственной регистрации договора аренды земельного участка, если иное не предусмотрено существенными условиями такого договора и возвращения земельного участка арендодателю (соответствующему органу исполнительной власти или соответствующему сельскому, поселковому, городскому совету) на условиях, определённых договором.

По информации ГНИ в г. Полтава ГУ ГНС в Полтавской области
 
 

Додати коментар

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
    PIN: ----
    Землеустройство 09:25 Неділя 0 586 Які земельні ділянки звільнили від оподаткування на час воєнного стану? Кременчуцька ДПІ звертає увагу, що не нараховується і не сплачується земельний податок та орендна плата, за земельні ділянки, земельні частки (паї) державної та комунальної власності: