Кременчуг Онлайн » Новости Кременчуга » Потребитель » Землеустройство » Купівля-продаж земельного паю: нюанси та особливості

Купівля-продаж земельного паю: нюанси та особливості

На початку липня минулого року було скасовано заборону на обіг земель, що діяла понад 20 років. Відтак, вже понад рік українці мають змогу розпоряджатися своїми земельними ділянками сільськогосподарського призначення на власний розсуд. Тобто громадяни можуть продавати свої земельні паї, а також купувати їх для ведення фермерського господарства та інших потреб. Так, щоб продати земельний пай, необхідно в першу чергу перевірити наявність і правильність кадастрового номеру. Якщо номер відсутній, треба звернутися до розробника організації із землеустрою.

За законом переважне право на купівлю земельної ділянки має її орендар і власник в першу чергу повинен саме йому запропонувати купити ділянку (це також може бути особа, якій орендар передав своє переважне право на викуп).

Примітно, що навіть після продажу договір оренди не втрачає своєї юридичної сили.

Важливо! Володіти сільськогосподарськими землями на території України можуть виключно громадяни України.

Разом з тим, до 2024 року право на придбання земельної ділянки мають лише фізичні особи (з урахуванням обмеження до 100 га «в одні руки»), після — це зможуть зробити і юридичні особи (з обмеженням — 10 тисяч га).

Що стосується ціни, то до 2030 року ціна земельної ділянки виділеної у рахунок паю не може бути меншою за її нормативну грошову оцінку.

Документи, що необхідні для продажу:

  • документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку;
  • витяг із Державного земельного кадастру;
  • витяг з Державного реєстру прав;
  • витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку, у разі продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв);
  • паспорти та реєстраційні номери облікової картки платника податків сторін договору;
  • звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
  • якщо договір укладатиметься за довіреністю, необхідно надати таку довіреність, паспорт та ІПН;
  • згода чоловіка/дружини на укладення договору, свідоцтво про шлюб або свідоцтво про розірвання шлюбу.

Нотаріус професійно врегулює формальності і допоможе з оформленням документів.

Наголошуємо, що заборона на продаж державних і комунальних сільськогосподарських земель продовжує діяти. Також, забороняється відчуження таких земель на тимчасово окупованих територіях, крім передачі їх у спадщину, до повернення їх під контроль української держави.

Сектор комунікації з громадськістю Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми)

Что Вы думаете об этом? Напишите первым!

, чтобы получить доступ ко всем функциям сайта!
Главная
Каналы
Видео
Эфир
+
Kenneth Ewing

Ньюсмейкер, дякую за рекомендацію.

Переваги купівлі парфумів на розлив за гуртовими цінами
Kenneth Ewing

В последнее время всё больше людей интересуются натуральной косметикой и средствами для рукоделия, в том числе для создания свечей. Очень важно, чтобы материалы были качественными и безопасными. Например, если вы занимаетесь изготовлением свечей, то вам может подойти кокосовый воск, который стал очень популярным среди мастеров. Я недавно нашел хороший ресурс, где можно купить кокосовый воск для свечей. Он идеально подходит для работы, поскольку обладает отличными характеристиками, такими как легкость плавления и приятный запах. Рекомендую ознакомиться с этим вариантом, если вы ищете качественные материалы для своих проектов.

Полиция разоблачила подпольное производство фальшивой косметики в трёх регионах
Ataeva

Сучасна стоматологія, то щось неймовірне! Довгий час я не наважувалась на протезування, хвилювалася, що це буде незручно та виглядатиме неприродно. Вдячна клініці Ельвіри Безвушко! Для мене це безперечно одна з найкращих стоматологій у Львові. Професіоналізм на найвищому рівні!  Щиро раджу!

Протезирование зубов: методы осуществления и описание процедуры
Ataeva

Повністю підтримую! Сьогодні була на професійній гігієні в Dental Guru і залишиась у повному захваті! Відчуття після чистки неймовірні — зуби ідеально гладенькі, дихання свіже, і вони навіть стали помітно світлішими. Однозначно рекомендую.

 

Как сохранить зубы здоровыми: профессиональные советы стоматологов
Lazybon
Фаритович заменили на Людмилович

Людмилович, даже не знаю с каким отчеством тебе будет проще жить )))

Смена имени в Украине — что нужно знать подросткам и их родителям
wikimedus.com
wikimedus.com

Подтверждаю! Качественный живой сайт. Пробуйте

«Доска Объява» в Украине: бесплатные объявления в интернете