Ви збудували житловий будинок на земельній ділянці, але тепер хочете побудувати ще один? Та чи дозволено будувати 2 будинки на одній ділянці? Врахуйте норми чинного законодавства та наші поради.
Для початку з’ясуємо цільове призначення Вашої земельної ділянки. Важливо! Використання земельної ділянки за цільовим призначенням — одна з основних вимог чинного законодавства, яку повинен дотримуватися кожен власник та користувач землі.Нормами ст. 121 Земельного кодексу України передбачено наступне цільове призначення земельної ділянки — для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Житловий будинок — будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законами, іншими нормативно-правовими актами та нормативними документами, і призначена для постійного у ній проживання.
Садибою є земельна ділянка разом із розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями (ст. 381 Цивільного кодексу України).
Зверніть увагу! Чинним законодавством України не передбачено будівництво двох чи більше індивідуальних житлових будинків на одній присадибній земельній ділянці.
ЗАПАМЯТАЙТЕ просте правило: 1 ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА = 1 ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК. Біля будинку можуть знаходитися інші споруди, які підпадають під категорію допоміжних: літня кухня, господарський блок, гараж, баня та інші.
Але ж, що робити, якщо Ви все-таки хочете побудувати 2 будинки на одній території? Що для цього потрібно?
- Поділити відповідну земельну ділянку на дві частини та кожній присвоїти кадастрові номери.
- Зареєструвати право власності на ці ділянки в Державному реєстрі речових прав.
- Подати документи на отримання будівельного паспорта, дозволу на будівництво.
- Ввести новий будинок в експлуатацію.
Не забудьте! При будівництві другого будинку обов’язково потрібно дотримуватися чинних будівельних норм: відстані від інших будівель, дороги, меж, джерел водопостачання тощо, адже при їх порушенні ввести будинок в експлуатацію буде складно.
Сподіваємося, що Ваше будівництво буде законним та вдалим!
10:35
Понеділок
0
533
До уваги платників земельного податку за земельні ділянки, що надані у постійне користування!
Місцеві ради на підставі повноважень, передбачених пунктом 10.21 статті 10 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), приймають рішення про встановлення місцевих податків, у тому числі податку на майно, включаючи земельний податок (пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14, пп. 265.1.3 п. 265.1 ст. 265 Кодексу), із зазначенням всіх передбачених статтею 7 Кодексу елементів податків.
15:23
Четвер
690
На Полтавщині розпочнуть інвентаризацію земель під полезахисними смугами і водного фонду
11:01
Четвер
301
Що важливо знати про реєстрацію права власності на земельну ділянку
11:23
Вівторок
760
Задоволено позов прокуратури про стягнення орендної плати та повернення земельних ділянок
Землеустройство
17:04
Середа
0
666
Для кого визначається МПЗ у разі передачі земельних ділянок в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування?
Законом України від 30 листопада 2021 року № 1914 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень» для платників податків — фізичних осіб, у яких у власності та/або користуванні (оренді, суборенді, емфітевзисі, постійному користуванні) є земельні ділянки, віднесені до сільськогосподарських угідь, введено поняття мінімального податкового зобов’язання (далі — МПЗ).
Новини дня
- Останні
- Головні
- Популярні
Гороскоп
На сегодня
Схожі новини
