Нормативно-грошова оцінка земель: на що впливає та в яких випадках її проводити?

Нормативна грошова оцінка землі (НГО) є базою оподаткування і використовується як відправна точка для розрахунків, пов’язаних з використанням і відчуженням земель. НГО проводиться під час купівлі-продажу земельних ділянок державної, комунальної власності, якщо законодавством встановлена НГО, як ціна продажу або база для визначення ціни продажу таких земельних ділянок.

Мінімальна ціна продажу сільськогосподарських земель, які виділені власникам земельних часток/паїв, при здійсненні обміну земельних ділянок державної і комунальної власності має бути не нижчою 10% НГО.

Крім того, НГО проводять, щоб визначити:

• земельний податок та ЄП для 4 групи підприємців;
  
• розмір державного мита за договорами міни чи дарування земельних ділянок;
  
• розмір державного мита для успадкування земельної ділянки;
  
• вартість земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд;
  
• показники економічного стимулювання, раціонального використання та охорони земель;
  
• максимального розміру орендної плати під час воєнного стану (не більше 8% НГО).