Можно ли продать земельный участок, оформленный государственным актом на право частной собственности, если у него нет кадастрового номера?

По действующему законодательству Украины кадастровый номер — это уникальный цифровой код, который присваивается участку при его государственной регистрации и остаётся за ним навсегда. Без этого номера участок не считается полностью оформленным, а значит, любые сделки с ним — купля-продажа, дарение, обмен или оформление наследства — невозможны.

Фактически это означает следующее:

• нотариус не сможет оформить договор купли-продажи даже при наличии государственного акта или других документов;
• зарегистрировать право собственности в Государственном реестре вещных прав (ГРВП) также не получится;
• подарить участок, обменять его или внести в уставной капитал официально нельзя.

Чтобы наделу присвоили кадастровый номер, необходимо пройти несколько этапов:

1. Заказать техническую документацию по землеустройству для установления или восстановления границ участка на местности.
2. Подать подготовленные документы в Госгеокадастр для получения кадастрового номера.
3. Получить выписку из Государственного земельного кадастра (ГЗК) о земельном участке.
4. Обратиться к государственному регистратору прав для регистрации права собственности на участок в ГРВП.

Поэтому, если Вы планируете любые сделки с землёй или хотите защитить свои имущественные интересы, обязательно позаботьтесь о том, чтобы информация об участке была внесена и в ГЗК, и в ГРВП. Это обеспечит законность и безопасность всех дальнейших действий.