Можно ли продать земельный участок, оформленный государственным актом на право частной собственности, если у него нет кадастрового номера?
По действующему законодательству Украины кадастровый номер — это уникальный цифровой код, который присваивается участку при его государственной регистрации и остаётся за ним навсегда. Без этого номера участок не считается полностью оформленным, а значит, любые сделки с ним — купля-продажа, дарение, обмен или оформление наследства — невозможны.
Фактически это означает следующее:
- нотариус не сможет оформить договор купли-продажи даже при наличии государственного акта или других документов;
- зарегистрировать право собственности в Государственном реестре вещных прав (ГРВП) также не получится;
- подарить участок, обменять его или внести в уставной капитал официально нельзя.
Чтобы наделу присвоили кадастровый номер, необходимо пройти несколько этапов:
- Заказать техническую документацию по землеустройству для установления или восстановления границ участка на местности.
- Подать подготовленные документы в Госгеокадастр для получения кадастрового номера.
- Получить выписку из Государственного земельного кадастра (ГЗК) о земельном участке.
- Обратиться к государственному регистратору прав для регистрации права собственности на участок в ГРВП.
Поэтому, если Вы планируете любые сделки с землёй или хотите защитить свои имущественные интересы, обязательно позаботьтесь о том, чтобы информация об участке была внесена и в ГЗК, и в ГРВП. Это обеспечит законность и безопасность всех дальнейших действий.
Что Вы думаете об этом? Напишите первым!