Кременчуг Онлайн » Новости Кременчуга » Потребитель » Автомобилисту » Регистрация гаража после покупки

Регистрация гаража после покупки

Главным условием получения прав собственности считается регистрация в Государственном реестре имущественных прав на недвижимость. Лишь после этого новый владелец можно распоряжаться по личному усмотрению. К тому же регистрация гаража защитит его от сноса или поможет получить компенсацию.

Когда нужна регистрация?


По ст. 182 ГК Украины, право собственности на недвижимость требуется регистрировать по закону. При купле-продаже эта процедура осуществляется нотариусом, который заверяет договор. Но обретение права собственности на гараж иногда требуется и в иных случаях. Обычно это требуется при:
  • вводе в эксплуатацию нового объекта;
  • необходимости узаконивания самостроя;
  • желании оформления гаража, расположенного в кооперативе;
  • передаче гаража по решению суда;
  • обретении права на объект по договору раздела имущества между супругами;
  • наличии свидетельства о праве собственности.

Обрести полное право на гараж во всех указанных случаях получится после прохождения регистрации. Тогда хозяин может полностью распоряжаться имуществом.

Правила регистрации


По Закону Украины №1.07.2004 устанавливается, что объект можно зарегистрировать по месту его расположения. Внесение данных в Государственный реестр выполняется нотариусом или государственным регистратором. Чтобы зарегистрировать право, нужно:
  • подготовить документы;
  • написать заявление;
  • заплатить сбор;
  • подать заявление с подтверждением оплаты и документами.

Допускается продажа гаража без документов. Такая процедура является законной. Новому хозяину лишь остаётся переоформить объект в личную собственность. А если он находится в гаражном кооперативе, то процедура выполняется намного проще.

Продажа гаража без документов

Расположение гаража


Объект может находиться на частной территории. Разумеется, легче легализовать объект на своей земле, около частного дома. Обрести паспорт на строительство в ГАСК после проверки на соответствие нормам очень просто. Но здесь действуют свои нюансы. Гараж без регистрации будет незаконным (ст. 376 ГКУ). К тому же может быть выписан штраф.

Гараж может располагаться около многоэтажного дома. Сложность регистрации усложнена тем, что территория считается общей, и её не получится приватизировать. Но в администрации можно получить разрешение на аренду земельного участка, а затем оформить паспорт в ГАСК.

Другим вариантом расположения гаража является кооператив. При вступлении в него каждый месяц платится взнос. Приватизация в этом случае не сложная. Но иногда право собственности на объекты и землю закреплено под кооперативом. Это означает, что если организация закроется или объекты будут снесены, то компенсацию никто не предоставит. Узнавать информацию по поводу передачи гаража в собственность нужно в самом кооперативе.

Передача гаража в собственность в кооперативе


Сначала необходимо узнать, когда была оформлена документация на ГК. Также важно проверить, в какое время объекты начали эксплуатироваться. Если это выполнено до 2013 года, то потребуется наличие:
  • технического паспорта;
  • справки участника кооператива;
  • своего паспорта и идентификационного кода.

При вводе гаражей в эксплуатацию после 2013 года, то кроме вышеуказанной документации нужно подготовить:
  • бумагу о выделении земли под кооператив;
  • декларацию о вводе в эксплуатацию;
  • документацию о присвоении адреса;
  • копии свидетельства о регистрации ГК и его устава, которые заверяются нотариусом;
  • перечень членов кооператива.

После регистрации новый хозяин получает полное право пользования и распоряжения. Только тогда с недвижимостью могут оформляться различные сделки.

Что Вы думаете об этом? Напишите первым!

, чтобы получить доступ ко всем функциям сайта!
Главная
Каналы
Видео
Эфир
+
Yago

Сам себе не похвалиш... SEO-спам "найвищого" рівня! Clean Clin пише про себе у третій особі - "звернулися до Clean Clin" sweat_smile

Чистота без турбот: генеральне прибирання разом з Mister Cleaner
Ірина П.

У нас була просто катастрофа – перекинули банку фарби на килим під час ремонту. Поки в паніці шукала в інтернеті, чим це взагалі можна відмити, натрапила на цю статтю. Прочитала і зрозуміла, що сама я, скоріш за все, зроблю тільки гірше і "вб'ю" килим остаточно.

Вирішила не ризикувати і почала шукати в своєму місті. Звернулись до Clean Clin І це було найкраще рішення! Приїхали дівчата, подивились, попрацювали якимось своїм обладнанням і пляма зникла, наче її й не було.

Якщо у вас щось серйозне, як у мене, – навіть не думайте, одразу рекомендую звертатись до фахівців!

Чистота без турбот: генеральне прибирання разом з Mister Cleaner
Lazybon

О, давно тут не было агрессивных порохососов, переводящих любой разговор в политику. Антихрист, займись лучше привычным делом, смокчи сиську своего сывочолого wink 

Кременчугское КП «Теплоэнерго» просит жителей рассчитаться за ранее потреблённое тепло
Анархiст
Анархiст

Звідки тобі знати, плачу я чи ні, типовий ze клоун, аби тільки ***ню написати

Кременчугское КП «Теплоэнерго» просит жителей рассчитаться за ранее потреблённое тепло
Анархiст
Анархiст

Як вимагати платити, так вони одразу ниють, а як включати опалення, то хй вам, вже третій день 8 градусів, і сидиш і мерзнеш, правильно роблять ті, хто не платить цим ви***дкам, нехай вiталька ***лецький та міськрадівський бордель оплачують борги

Кременчугское КП «Теплоэнерго» просит жителей рассчитаться за ранее потреблённое тепло
Lazybon

Шо вы там курите? Вытяг в цнапе выдают, а не в миграционной службе.

Когда нужна и как получить выписку о месте регистрации для сервисного центра МВД
Kenneth Ewing

Ньюсмейкер, дякую за рекомендацію.

Переваги купівлі парфумів на розлив за гуртовими цінами