Как проверить недвижимость перед покупкой

Перед тем как купить различного рода недвижимость следует сделать несколько важных шагов, они заметно обезопасят Вашу сделку от неприятностей, которые могут случиться в будущем. Юридическое агентство "Центр Проверки Недвижимости" занимается профессиональной предпродажной юридической проверкой недвижимости в Украине. Поэтому при желании сделать всё быстро и правильно обращайтесь к специалистам агентства по ссылке proverka.com.ua. При самостоятельном аудите прежде всего необходимо придерживаться нижеприведённого плана действий:

1. Проверить документы на недвижимость. Особенно те, которые дают право продажи квартиры или другой недвижимости. В том случае, если право собственности наступило после акта дарения, или вступления в наследственные права, то лучше такие документы следует тщательно проверить. Если в договоре имеются исправления, то они в обязательном порядке должны быть заверены нотариусом.
   
2. Проверка истории квартиры. Необходимо подать запрос в единый реестр, откуда можно быстро получить информацию о том была ли данная квартира арестована, а также была ли недвижимость предметом споров. В том случае, если недвижимость часто меняла собственников, то желательно задуматься о целесообразности её приобретения. Шанс того, что Вы можете столкнуться с мошенниками весьма высок.
   
3. Проверьте техническую документацию на недвижимость. Прежде всего такие документы должны быть правильно оформлены. Квартиру необходимо осмотреть самому (а лучше вместе с компетентными людьми) и одновременно затребовать документы из БТИ. Важно исследовать перед покупкой недвижимости были ли перепланировки и проводились ли они на законной основе. Если планировка проводилась без разрешения, то ответственность за возможные последствия будет нести новый владелец. Как правильно выбрать хорошую квартиру читайте в специальной статье о покупке жилья на вторичном рынке.
   
4. Проверьте документы продавца квартиры. Потребуйте от продавца удостоверение личности. Особенно важно удостоверится в том, что паспорт действительно принадлежит продавцу, желательно обратиться в государственный паспортный стол. Также постарайтесь внимательно проверить дееспособность хозяина недвижимости. Желательно с продавцом посетить неврологический и наркологический диспансер.
   
5. Проверьте, есть ли права на недвижимость у третьих лиц. Такую информацию можно получить в ЖЭКе. Важно выяснить не зарегистрированы ли на жилой площади несовершеннолетние или пропавшие без вести. Лицо пропавшее без вести, после того как вернётся, имеет все юридические права на недвижимость. Если прописаны несовершеннолетние, то в обязательном порядке должны быть разрешительные документы из органов опеки. Также важно помнить о том, что риелторы не несут ответственности за незаконность сделки в юридическом плане.
   

Источник: proverka.com.ua