Аренда недвижимости: Кто подаёт уведомление по форме №20-ОПП?

Налогоплательщик обязан стать на учёт в соответствующих контролирующих органах по основному и неосновному месту учёта, уведомлять обо всех объектах налогообложения и объектах, связанных с налогообложением, контролирующие органы по основному месту учёта согласно Порядку учёта плательщиков налогов, утверждённому приказом Минфина Украины от 09.12.2011 г. № 1588.

В случае предоставления в аренду объекта недвижимого имущества или его части, уведомление по форме № 20-ОПП подаётся в контролирующие органы как собственником недвижимого имущества — арендодателем, так и арендатором в порядке и сроки, определённые пунктами 8.3-8.5 раздела VIII указанного Порядка.

Каждому объекту налогообложения, который предоставляется в аренду (арендуется) присваивается идентификатор, принятый субъектом хозяйствования — арендодателем (арендатором), а также указывается фактическое состояние объекта налогообложения на момент заполнения уведомления по форме № 20-ОПП.

В графе 9 «Состояние объекта налогообложения» уведомление по форме № 20-ОПП субъект хозяйствования (арендодатель) отмечает состояние — «сдаётся в аренду», субъект хозяйствования (арендатор) — «арендуется».

В случае отсутствия наименования таких объектов налогообложения, в сообщении по форме № 20-ОПП арендодателем (арендатором) указывается инвентарный номер объекта налогообложения, указанный в договоре аренды.

Следовательно, субъект хозяйствования — владелец недвижимого имущества в случае предоставления в аренду части помещений (отдельных комнат, офисов, квадратных метров) должен подать уведомление по форме № 20-ОПП в порядке и сроки, определённые пунктами 8.3-8.5 раздела VIII Порядка.

В случае предоставления в аренду однотипных объектов налогообложения по одному местонахождению, при заполнении уведомления по форме № 20-ОПП следует придерживаться принципа «укрупнения информации» об объектах налогообложения и отображать информацию о них как об одном объекте (например: комната или квадратные метры в одной квартире (офисе) — как квартира (офис), офисы в сервисном центре «сервис-центр»). Если в аренду предоставляются однотипные объекты налогообложения по разным местонахождением, информация в сообщении по форме № 20-ОПП отражается по каждому объекту отдельно.

По информации Кременчугской ОГНИ ГУ ГФС в Полтавской области