Начисление налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, на объект незавершённого строительства

Кременчугское управление ГУ ГФС в Полтавской области напоминает, что в соответствии с п. п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ) плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами жилой и/или нежилой недвижимости.

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, вычисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, которые безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в частности документов на право собственности (п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 НКУ).

Согласно п. п. 266.3.3 п. 266.3 ст. 266 НКУ база налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности юридических лиц, вычисляется такими лицами самостоятельно, исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект.

Относительно вновь созданного (нововведённого) объекта жилой и/или нежилой недвижимости декларация юридическим лицом-плательщиком подаётся в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог уплачивается, начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект (пп.п. 266.7.5. п. 266.7 ст. 266 НКУ).

То есть, налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, начисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество для объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности юридических лиц, начисляется такими лицами самостоятельно, исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект.

Кременчугское управление ГУ ГФС в Полтавской области