Уплата НДФЛ при сдаче недвижимости в аренду физическому лицу

Главное управление ГНС в Полтавской области напоминает, что в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога на доходы физических лиц (далее — НДФЛ) включаются, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование), определённый в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ). Нормы определены п. 164.2 ст. 164 НКУ.

Согласно п. п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 НКУ, если арендатор является физическим лицом, не являющимся субъектом хозяйствования, то лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) НДФЛ в бюджет, является плательщик НДФЛ — арендодатель. При этом:

такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает НДФЛ в бюджет в сроки, установленные НКУ для квартального отчётного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчётного (налогового) квартала, сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчётного налогового года НДФЛ и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах;
в случае совершения нотариального действия относительно удостоверения договора аренды объектов недвижимости нотариус обязан прислать информацию о таком договоре в контролирующий орган по налоговому адресу плательщика НДФЛ — арендодателя по форме и способом, установленным Кабинетом министров Украины. За нарушение порядка и/или сроков представления указанной информации нотариус несёт ответственность, предусмотренную законом за нарушение порядка и/или сроков представления налоговой отчётности.