Риелторы обязаны сообщать в контролирующий орган информацию о заключенных договорах аренды

Риелторы обязаны направлять в контролирующий орган информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовых договорах (соглашениях) об аренде недвижимости, по которым одной из сторон является физическое лицо — арендодатель.

В соответствии с п. п. 170.1.6 п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее — НКУ) субъекты хозяйствования, которые осуществляют посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риелторы), обязаны направить информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовых договорах (соглашениях) об аренде недвижимости в контролирующий орган по месту своей регистрации в сроки, предусмотренные для представления налогового расчёта, по форме, установленной центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную финансовую политику.

Приказом Министерства финансов Украины от 13.05.2017 г. № 497 утверждена форма «Информация субъектов хозяйствования, которые осуществляют посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риелторов), о заключенных при их посредничестве гражданско-правовых договорах (соглашениях)» (далее — Информация), которая подаётся указанными субъектами хозяйствования в контролирующие органы по месту своей регистрации в сроки, предусмотренные для представления налогового расчёта.
Налоговый расчёт за базовый отчётный (налоговый период), равный календарному кварталу, подаётся в течение 40 календарных дней, следующих за последним календарным днём отчётного (налогового) квартала (п. п. 49.18.2 п. 49.18 ст. 49 НКУ).

За нарушение порядка и/или сроков представления указанной информации риелтор несёт ответственность, предусмотренную ст. 119 экз. 1 НКУ.

Согласно п. 119 прим. 1.2 ст. 119 прим.1 НКУ нарушение субъектом хозяйствования, который осуществляет посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риелтором), порядка и/или сроков представления информации о заключенных при его посредничестве гражданско-правовых договорах (соглашениях) об аренде недвижимости, — влечёт за собой наложение штрафа в размере 680 гривен за каждое такое нарушение.

Действия, предусмотренные п. 119 прим. 1.2 ст. 119 прим.1 НКУ, совершённые субъектом, к которому в течение года был применён штраф за такое нарушение, — влекут за собой наложение штрафа в размере 1 360 гривен за каждое такое нарушение (п. 119 экз. 1.3 ст. 119 прим.1 НКУ).