Турецкая недвижимость славится доступной стоимостью и высокой скоростью окупаемости, что привлекает иностранных инвесторов. Но добиться прибыльности можно только при условии правильного выбора объекта для покупки. Чтобы подыскать оптимальный вариант для вложения денег, достаточно воспользоваться нашей краткой памяткой. 
Цель покупки
Недвижимость в Турции может быть жилой (квартира, вилла) или коммерческой (отели, офисы, торговые помещения). Важно определиться со стратегией получения дохода. Наиболее простой вариант — покупка квартиры для последующей сдачи в аренду на короткий или длительный срок. Также удобная жилая недвижимость может использоваться для проживания в Турции самому — это тоже инвестиция, ведь квартиру через несколько лет можно перепродать по более выгодной стоимости. Инвесторы, вложившие в покупку 400 тысяч долларов и более, могут в короткие сроки получить турецкий паспорт.
Первичный или вторичный рынок
Интенсивные темпы застройки обеспечивают покупателям большой выбор новых жилых и коммерческих объектов. Преимущество первичного рынка — возможность сэкономить до 30%, приобретя недвижимость на стадии котлована. Кроме того, вероятность того, что объект будет иметь обременения, ниже.
На вторичном рынке также немало интересных предложений. Особенно выгодной покупкой будет квартира/помещение, продаваемое собственником вскоре после введения здания в эксплуатацию или из-за невозможности выплатить ипотеку. Какой бы вариант Вы ни выбрали, потребуется тщательная юридическая проверка предмета сделки.
Инфраструктура района
Если Вы уже определись с городом, в котором хотите купить недвижимость, и присмотрели несколько вариантов, пора получить подробную информацию о районе. Всё просто — отсутствие или неразвитость торговой, транспортной, социальной инфраструктуры рядом с домом сделает аренду квартиры непривлекательной, а Вашу собственную жизнь в ней — некомфортной. Для коммерческих объектов на первый план выходит наличие удобных подъездных путей, парковки, потоков целевой аудитории.
Узнать реальное количество квадратных метров
Важно понимать, что турки имеют собственное представление о подсчёте квадратных метров. Восторгаясь низкой ценой «квадратов» и их количеством, помните, что были учтены размеры кладовок, балкона/террасы и даже часть лестничной площадки. Поэтому к данным от застройщика или продавца стоит относиться критически. Реальное количество квадратных метров можно определить самостоятельно при осмотре помещения или доверив эту миссию надёжному риэлтору. В случае с квартирой на стадии котлована следует запросить у застройщика план квартиры со всеми расчётами.
Определить состояние помещения
В случае с новой недвижимостью важно убедиться, что быстрые темпы возведения здания — не следствие нарушения строительных норм. Если речь идёт о «вторичке», нужно проверить возраст здания, состояние коммуникаций, стен.
Но самое важное — найти надёжного посредника! Это должна быть компания с безупречной репутацией, готовая защищать интересы покупателя.
Что Вы думаете об этом? Напишите первым!