Как выбрать недвижимость в Турции

Цель покупки

Недвижимость в Турции может быть жилой (квартира, вилла) или коммерческой (отели, офисы, торговые помещения). Важно определиться со стратегией получения дохода. Наиболее простой вариант — покупка квартиры для последующей сдачи в аренду на короткий или длительный срок. Также удобная жилая недвижимость может использоваться для проживания в Турции самому — это тоже инвестиция, ведь квартиру через несколько лет можно перепродать по более выгодной стоимости. Инвесторы, вложившие в покупку 400 тысяч долларов и более, могут в короткие сроки получить турецкий паспорт.

Первичный или вторичный рынок

Интенсивные темпы застройки обеспечивают покупателям большой выбор новых жилых и коммерческих объектов. Преимущество первичного рынка — возможность сэкономить до 30%, приобретя недвижимость на стадии котлована. Кроме того, вероятность того, что объект будет иметь обременения, ниже.

На вторичном рынке также немало интересных предложений. Особенно выгодной покупкой будет квартира/помещение, продаваемое собственником вскоре после введения здания в эксплуатацию или из-за невозможности выплатить ипотеку. Какой бы вариант Вы ни выбрали, потребуется тщательная юридическая проверка предмета сделки.

Инфраструктура района

Если Вы уже определись с городом, в котором хотите купить недвижимость, и присмотрели несколько вариантов, пора получить подробную информацию о районе. Всё просто — отсутствие или неразвитость торговой, транспортной, социальной инфраструктуры рядом с домом сделает аренду квартиры непривлекательной, а Вашу собственную жизнь в ней — некомфортной. Для коммерческих объектов на первый план выходит наличие удобных подъездных путей, парковки, потоков целевой аудитории.

Узнать реальное количество квадратных метров

Важно понимать, что турки имеют собственное представление о подсчёте квадратных метров. Восторгаясь низкой ценой «квадратов» и их количеством, помните, что были учтены размеры кладовок, балкона/террасы и даже часть лестничной площадки. Поэтому к данным от застройщика или продавца стоит относиться критически. Реальное количество квадратных метров можно определить самостоятельно при осмотре помещения или доверив эту миссию надёжному риэлтору. В случае с квартирой на стадии котлована следует запросить у застройщика план квартиры со всеми расчётами.

Определить состояние помещения

В случае с новой недвижимостью важно убедиться, что быстрые темпы возведения здания — не следствие нарушения строительных норм. Если речь идёт о «вторичке», нужно проверить возраст здания, состояние коммуникаций, стен.

Но самое важное — найти надёжного посредника! Это должна быть компания с безупречной репутацией, готовая защищать интересы покупателя.